[摘要] 昆明的房价要高于滇中3城，但位置好、投资价值高、房价也高的潜力楼盘则更被滇中3城的投资客看好。
近年来，确实有昆明的投资客到州市投资买房，但同时，也有不少州市居民到昆明买房。“从我们各在售楼盘的客户群体看，尽管没有准确的统计数据，但州市到昆明买房的客户大约占了30%左右。”俊发地产销售副总裁彭后熊说道。他告诉记者，州市客户群来自各个州市的都有，不仅仅是滇中3城，这些人来昆明买房的主要原因在于，昆明作为云南的省会城市，经济发展水平、教育资源等各方面都有优势，因此，来昆买房的群体中，有的是自住、有的是为子女今后考虑、也有纯粹的投资。
刚刚热销的南亚风情第壹城就成为了不少市民眼中的“香饽饽”，南亚风情第壹城一位姓王的销售人员告诉记者，他们的项目确实有不少州市的投资者到昆明买房，不仅是州市、乃至省外和国外的客户都有。“就拿曲靖来说，就有不少较有资金实力的客户选择我们的项目。”在他看来，到昆明来投资买房的投资者中，一般都较有实力，且都更愿意选择更具投资价值的楼盘。
空间大于州市
随后记者又对几个楼盘进行了采访，发现较为吸引州市市民的楼盘主要是一些位置较好、投资价值较大的楼盘。朱先生家住楚雄，因为工作的因素，他经常需要往返于昆明与楚雄之间，2008年他以7000多元的价格在上东城购买了一套住房，他也坦言，这已不是他在昆明投资购买的套住房。“我在昆明买套房是2004年，当时是想为女儿将来考虑，但现在这套房子的价格几乎翻了一番。”在朱先生看来，与州市相比，在昆明买房虽然价格要高，但速度和空间也远远大于州市。
潜力楼盘更抢手
家住曲靖的高女士也告诉记者，身边不少较有资金实力的朋友大多都会选择来昆明买房，有的选择投资环境、区位较好的住宅，有的也会买别墅。记者注意到，昆明之所以能吸引州市客户前来投资买房主要的原因：一方面，昆明是省会城市，经济发展水平，城市规模、教育水平等方面都让州市市民比较看好，所以这部分市民会因为工作、小孩上学等因素买房自住；另一方面，即纯粹的投资客，这部分投资者中又分为两种类型，一种是资金实力很强，买房后不求短期回报的。而另一种就是看好昆明的市场需求，持有物业不仅能卖，租赁市场也很不错，好租好卖。
由此看来，即使昆明的房价要高于滇中3城，但位置好、投资价值高、房价也高的潜力楼盘则更被滇中3城的投资客看好。
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