政策解读：零物业成本经营 政府大力扶持

本期论坛讨论话题：义乌经验"昆明化"猜想！

2009年2月19日，根据市委市政府指示精神，针对"打造商贸龙头，配合老螺蛳湾及云纺市场搬迁安置他工作"，官渡区政府、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城建设指挥部召开《中国·昆明螺蛳湾国际商贸城建设招商新闻发布会》，发布针对老螺蛳湾云纺市场商户的相关招商扶持政策：

1、螺蛳湾国际商贸城针对入市场的商户，首年免租金、首年免物业管理费，确保商户进场首年零物业成本经营；

2、开通物流直通车，与义乌小商品城信息价格共享；

3、正式运营后，商贸城将建立专项市场运营扶持基金，其中第一批注入资金上千万元，主要用于一期市场的推广和运作。

为做好建设项目保障工作，官渡区专门成立了昆明螺蛳湾国际商贸城建设协调推进领导小组，协调区工商、税务、公安、交通、消防、安监等职能部门和投资建设方进行对口工作，对商贸城规划面积4000亩的仓储、物流、产业加工园区等配套设施建设，官渡区将创造一切有利条件，积极给予支持配合。并将全力推动南部客运中心、轻轨总站、旅游集散中心及相关道路等商贸城周边的配套设施建设早日为项目所用。在市委、市政府关于《关于螺蛳湾商业片区商业业态升级改造的意见》中也明确：市级各部门要全力配合并争取省级部门的最大支持，为螺蛳湾中央商务区建设和螺蛳湾国际商贸城建设创造良好的服务环境和政策环境，创造条件实现平稳过渡和可持续发展。

市场东南向透视图

按照开发商云南中豪置业的战略规划，昆明螺蛳湾国际商贸城将与国内最大的综合性商贸市场义乌中国小商品城建立合作关系，开通物流直通专线和信息直通平台，将义乌小商品城的商品以源头货、源头价直接输送到昆明，结合昆明本身就近的交通区位优势，最终形成螺蛳湾国际商贸城领先大西南及东南亚、南亚地区的商品价格竞争力，同时第一时间共享义乌小商品信息中心的全球货品供求信息。真正形成"东有义乌，西有螺蛳湾"的新格局。

■ 新闻链接

申报确定24日启动 热铺抢购限时限量

2009年2月22日，螺蛳湾国际商贸城对外公布租金价格，针对老螺蛳湾及云纺市场商户的租金均价为68元/平方米/月（按建筑面积计算），针对非老螺蛳湾及云纺商户的租金为89元/平方米/月（按建筑面积计算）。

24日申报现场

2009年2月24日到3月5日，将进行老螺蛳湾和云纺商户优先申报安置及行业定位意向确定活动，如老螺蛳湾商业片区商户逾期办理，其租金将按"非老螺蛳湾云纺市场商户价格"执行。

活动申报的标准商铺面积为：经营面积10-18㎡/个，接受申报铺源总数为21000个，为优先满足老螺蛳湾商业片区商户的经营需求，螺蛳湾国际商贸城采取限量申报的原则，每个商户申报不得超过2个标准商位，原则上品牌商户及行业大户优先申报2个标准商位，一般小规模经营户以满足申报1个标准商位予以安置。

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