以底价买走两块土地 今年昆明首宗地一分钟拍出

图为：交易双方在协议上签字 记者张悦/摄

记者章荣来昨天下午，昆明市土地储备交易中心展开今年第一宗土地交易。结果，仅过了一分钟，交易会便告结束，参加交易的两块土地被唯一的竞买者以底价买走。

参加交易的两块土地为商业金融业用地，位于昆明市经济开发区，面积分别为83.65亩和103.408亩，交易起价分别为2634.975万元和3276.9995万元。下午2点55分，参加交易会的各方才来到会场，买方、卖方以及工作人员加起来不过七八人，偌大的交易大厅显得冷冷清清。

3点钟，竞买正式开始，简短地宣读完相关文件和规定后，主持人便宣布，由于竞买者只有昆明市经济开发区投资有限公司一家，因此这两块土地将以起价被该公司获得，整个过程仅持续了一分钟。“如果不是看到他们后来签协议，实在不敢相信这是一场土地交易会。”一位从来没有参加过土地交易的参观者说。

据了解，地块编号为J2008－003的土地位于昆明市经开区信息产业基地45－1#、45－2#、45－3#内，容积率为≥0.6且≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。而地块编号为J2008·009的土地位于昆明市经开区信息产业基地52－1#、52－2#、52－3#、53－1#、53－2#内，容积率为≥0.6且≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。记者也注意到，这两个地块的都为商业金融业用地，且两个地块都有建筑限高小于40米的要求。一位参加竞买交易的昆明市经济开发区投资有限公司负责人表示，土地买到手后，将严格按照相关规定自主开发，不会再次使其流于土地市场。

一位地产行业人士表示，与去前年相比，这两块土地的均价仅在31万元/亩左右，成本十分低。但是在当前经济形势不太好的情况下，这两块地能够顺利成交，也算是为今年的土地交易开了个好头。对于这两块地的前景，这位人士认为，目前经开区的商业用地还存在一定的空白，如果好好加以规划和开发，这两块很容易做到物超所值。

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