房产价格走高风险增大 农业银行严控房产贷款

农行昨天发布消息,随着房地产价格逐步走高,行业风险不断增大,今年上半年，农行进一步规范土地开发贷款、商品房开发贷款、经营性物业抵押贷款管理，主动压缩商业性地产、别墅和高档住房开发贷款，加大劣质客户退出力度。

农行相关负责人介绍，早在去年，农行就成立专门机构，强化行业分析及信贷政策研究，制定了煤炭、钢铁、水泥、公路、房地产、有色金属等8个行业的信贷政策，有针对性地提出了严格的行业准入、退出标准及行之有效的风险管控措施。截至6月底，全行“两高一剩”行业贷款同比少增157亿元，其中钢铁、化工、有色金属冶炼和纺织四个重点行业同比少增276亿元。

据悉，上半年农行房地产贷款同比少增231.33亿元，增幅同比回落6.1个百分点。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，农行严控房地产贷款的做法体现出宏观调控背景下，银行对房地产这个行业的审慎态度。今年以来，我国部分地区房市价格已出现下滑，包括北京在内的一些城市房价已出现环比下降。在这种情况下，金融机构应把好信贷闸门，以免出现坏账风险。

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