昆明毕业生租房首选两居室 租金七百元最为受宠

7月迎来了新一轮大专院校学生毕业的高潮。与此同时，由于目前昆明房价较高，绝大部分刚离校的大学生经济能力有限，因此租房几乎成了他们唯一的选择。

日前，记者在走访玛雅、荣城、裕兴等中介公司门店租房情况时发现，随着大学生毕业、就业时节的来临，毕业生的看房率明显上升，其中月租金为600元至800元的两居室最受青睐。

毕业生租房恋“家”

“目前位于建设路、学府路、一二一大街等路段的房源中约有20%都是由附近的大学生租赁的。而在龙泉路片区，也有不少客户来自大学校园。”裕兴不动产的工作人员告诉记者。

毕业生在租住房屋地点的选择上，多数会倾向于原校周边的房源。之所以这样，一是因为学校周边配套设施齐全，购物方便；二是因为他们比较熟悉周边环境，可以充分利用学校及周边已有的资源。

云南大学应届毕业生小唐刚被某广告公司录用，这几天正为租房子奔波。小唐说，在大学生活了四年，对学校很有感情，而且对学校周围比较熟悉，所以想在学校附近租房子。和小唐的情况差不多，云南财经大学的应届毕业生小帆和小晗的家都在外地，看了几套房子之后，最终决定在学校附近租了一套两居室的房子。

记者在采访中还了解到，随着毕业离校时间如期而至，有些没有落实工作单位的毕业生也为节省生活成本，选择在学校附近找房子来临时安身，这在一定程度上也掀起了一股学校周边房源租赁小高潮。

租金七百元最受宠

采访中，记者从多家房产中介了解到，尽管三室一厅的需求量呈上升趋势，但两室一厅的小户型还是最为紧俏，月租金在700元左右、面积70平方米以下为毕业生租赁的热点。

云南财经大学的一位老师对记者表示，许多大学毕业生工作初期选择租赁小户型，与其自身走入社会后强烈的独立愿望和经济实力又相对不足有较为明显的关系。有能力租一套小房子是独立自主的极好体现，且一般来说，小户型不仅配套较为齐全，能满足基本需要，并且价格相对便宜，而大户型由于租赁价格较高，刚毕业的大学生承担不起。

玛雅房屋工作人员介绍说，从6月份开始，大学毕业生租房需求主要集中在两房左右的小户型房源上，比较理想的是月租金600元至800元的两居室，以简单装修为主。尤其是在学校周边的两居室房源，配套、装修都比较好，还可以上网，很受大学生欢迎。

虽然7月份出现租房量上升20%—30%的现状，但玛雅房屋和昆明荣城房地产经纪公司的相关负责人都表示，毕业大潮并未对整个租赁市场造成太大的影响，其主要的原因不是毕业生涌入市场，而是很多要买房者还处于市场观望情绪中，暂时租房居住。待楼市回暖，这些人将进入一手房市场，未来昆明租房价格仍将保持稳定。文/记者刘婷婷

支招毕业生租房

刚刚离开校园的高校毕业生，除了找工作，解决住房问题便成了他们的头等大事。由于高校毕业生涉世不深，租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，就显得尤为重要。

专家提醒：大学毕业生租房首先要考虑自己的经济承受能力，一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的三分之一。其次要考虑上班的时间以及交通耗费，可以考虑采用合租形式。同时，由于要慎重选择中介，不要受租金低廉或者免收租金的利诱，谨防上当受骗。文/记者刘婷婷

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