温泉山谷：开启云南休闲“后温泉时代”

————国家级温泉资源保护与发展结合的破题之作

辖区面积109平方公里，1万余人的温泉镇，镇很小，但很有名。2006年温泉镇被列为云南省委省政府重点打造的60个旅游小镇，以及昆明市"十一五"期间重点开发打造的六大景区之一。云南省建设厅总规划师韩先成此前表示云南旅游小镇"钱"程光明。这恰是整个小镇性质极深刻的一种暗示。

素有"天下第一汤"盛名的温泉镇，从来没有停止过对当地地热水资源的利用与开发，然而，现实却是，热爱泡澡解乏的云南人更热衷于距离昆明更远的弥勒与阳宗海。对云南旅游休闲度假产业亟待升级换代的今天来说，温泉小镇的重建需要外力推动，"温泉山谷"被视为另外一个机会。

温泉观光游面临抉择

小镇旅游，贵在特色。

温泉水汩汩从泉眼冒出，流进村民家，这被当作全家人生活用水；流进企业里，这里不乏档次各异的洗浴中心。以至于上个世纪八九十年代，一系列围绕地热水资源开发利用，涌现出一大批宾馆饭店、洗浴中心、疗养院。距离昆明28公里的"天下第一汤"，很快成为昆明人周末最为热衷的休闲方式。

人头攒动的温泉镇上，"云A"牌照的轿车鳞次栉比的排列在各个宾馆门前。温泉镇也被昆明人持久的温泉情怀所打动。之后，新开张的宾馆、洗浴中心越来越多，照样人满为患。温泉镇镇长吴松茂称，温泉的特色被极大的释放，这是温泉镇旅游盛极一时的表现。

进入2000年前后，丽江、大理等地迅即转移了省内旅游人群的目光，温泉镇人流如织的场景不复当年。一次实际调查中，世纪天乐工作人员亲自考察了一番昆明旅游市场。他们发现昆明大部分旅行社围绕昆明，仅提供一日游的路线，实际上外地游客在昆明停留非常短。

温泉一日游的观光旅游模式，逐渐被大理、丽江所取代。"因为大理、丽江风景不错，酒吧、客栈、商铺等配套齐全，酒店档次高，旅游产业类型丰富，游客可以在一个地方消费不同的产品。"一位曾经在温泉镇做过酒店经营的负责人告诉记者。

深圳世联地产顾问有限公司就云南旅游市场做过一次调查，统计数据显示：从2005年至2007年，云南省旅游总收入的增长速度超过旅游人均收入增长速度。换言之，云南旅游总收入的增长很大程度上是来源于游客人数的增加，而非旅游档次和消费水平质的提升。温泉旅游也大抵如此，其传统的旅游模式面临着市场的抉择，这也被视作安宁温泉旅游发展的硬伤。

休闲度假游已成主流

温泉近来出现了一些旅游项目，专门针对昆明本地和周边区域休闲度假市场，如安宁的金方森林温泉、温泉心景假日酒店、温泉周边活跃的农家乐等，这在一定程度上被视为温泉旅游的一次转型。

"类似安宁温泉这样可饮可浴的碳酸泉在全国并不多见，然而这里却没有像样的设施（如五星级酒店，大型会议会展设施、功能齐备的温泉浴室）。即便温泉现在有金方森林温泉、温泉心境这样的项目，但从全国来看，这也只能算得上是当地最好的。"世联地产郭九如如是说。

无论从项目规模、战略规划抑或产品形态上，温泉镇现有旅游项目很难企及这个占地9600亩，耗时10年方见全貌的大盘。在此之前，也鲜有人开辟这块市场，这被世纪天乐视为一个前所未有的商机。

世纪天乐此时给自己的目标，是把温泉山谷打造成为云南旅游小镇开发与保护的样本。这个以资源整合为初衷，大盘运营为思路，产业升级为目的宏大计划，若能与国际水准看齐，毋庸置疑将是云南旅游小镇开发模式的一次创新。

如此看来，世纪天乐需要解决的是，如何提升温泉旅游的档次和规模，丰富其内涵，让温泉休闲生活真正意义上成为人们的一种健康消费观念。

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