油价涨 郊区楼市蛮困惑

——众楼盘开通社区巴士

6月20日零时，国内成品油价格再次上涨。乘用车常用的93、97号汽油分别上涨0.86元和0.91元，涨后价格为：93号汽油6.00元，97号汽油6.35元。

在名副其实的高油价时代，市民的经济生活和消费行为正在产生着潜移默化的影响。而油价上升对楼市的影响也是显而易见的。

今年以来，武汉楼市吹起的降价旋风首先殃及市郊，不少城郊的住宅开始展开各种形式的促销，如今这种促销似乎有愈演愈烈之势。

记者熟悉的一位朋友在光谷远郊一楼盘担任项目经理，但由于交通不是很方便，项目就打出了“郊区房+车”的概念，以此吸引更多的年轻人在此置业。

“我们这一套90m2的房子，比近郊的房子价格至少便宜了五六万元。对于有意买车的客户来说，就等于省出了一辆QQ的钱，或者约两三年的油费。”但如今油价上涨，以往的设想也变得有些不太现实。

的确，油价上涨后，对于一直自驾车来往郊区和市中心间的上班族来说，费用立马飙升，而这也必将影响不少对油价敏感的人们对生活方式的选择。正打算购房的胡女士也为记者算了一笔账，当前一些城郊板块的房价与成熟地区房价的差价在2000元／m2，一套100m2的住房，总价差额确实足够买一辆中档小车。但倘若油价继续上涨，油价的涨幅难以抵消城郊楼盘与成熟地区楼盘总额差价的吸引力。

这一观点也得到了中原地产华北区董事总经理李文杰的认同。他认为，油价上涨对目前市场上的高端产品影响不会太大，对中低端产品尤其是郊区普通住宅会产生不小的影响。内地油价今后的预期上涨空间依然不小，这对很多自驾车购房人确实会产生不利暗示。

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