第18个全国土地日 城中村改造成昆市民关注热点

本报讯昨日是第18个全国“土地日”。市政府、市国土资源局在东风广场开展了“土地日”宣传活动。旨在大力宣传《土地管理法》的主要内容和基本精神，使依法合理用地、保护耕地等政策法规深入人心。

今年全国“土地日”的宣传主题是“坚守耕地红线，节约集约用地，构建保障和促进科学发展的新机制”。据市国土资源局负责人介绍，为配合这一主题宣传，下一步市国土局将按照“保护资源、保障发展、维护权益、服务社会”的总体目标，查找不足，突出用地保障、节约集约、城中村改造、闲置土地处置、政策研究、队伍建设等重点开展工作。为现代新昆明建设和全市经济社会又好又快发展提供有力保障。同时，对地质灾害防治工作做到早计划、早安排、早部署，并结合地震多发和矿山开采等可能带来的灾害隐患，深入现场察看，研究对策，确保万无一失。

在宣传活动中，工作人员就许多市民所关心的城中村改造征地拆迁安置补偿问题、闲置土地处置办法、被征地农民的安置情况及对领取基本养老生活费有何规定等问题一一解答。（罗顺英）

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如何处置城中村改造中涉及的土地？补偿方式有哪些？

根据市委、市政府的有关要求，城中村改造工作按照“政府引导、村民自愿、企业参与、市场运作、依法依规”的原则，对城中村进行整体改造和土地处置。城中村改造土地处置模式分为两种：（一）净地公开交易。由区（县）政府对城中村改造范围内的土地先行组织拆迁，拆迁完成后委托市土地交易中心以公开交易的方式组织土地供应；（二）毛地公开交易。片区城中村改造专项规划经批准后，将城中村改造范围内的土地委托市土地交易中心以公开交易的方式组织土地供应。

城中村改造征地拆迁安置可采取货币补偿或产权调换两种方式进行。

被征地农民的安置途径和对领取基本养老生活费有何规定？

被征地农民的安置途径有：货币补偿安置、社会保险安置、农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置和异地移民安置等。

被征地人员男年满60周岁、女年满55周岁为领取基本养老生活费的起始年龄。领取基本养老生活费时的最低缴费年限为15年。领取基本养老生活费时，缴费超过15年的，根据超过的缴费月数计发附加养老待遇。

闲置土地处置办法？

土地闲置1年以上不满2年的，由国土资源行政主管部门向土地使用权人送达《土地闲置费缴款通知书》，收取土地闲置费。以划拨方式取得的土地闲置满1年的，按取得该土地价款的15%收取闲置费；超过1年不满2年的，以取得该土地价款的20%的额度全年均摊后，按月计收闲置费，闲置不足一个月的，按一个月计算。以出让方式取得的土地闲置满1年的，按该土地出让价款的15%收取闲置费；超过1年不满2年的，以该土地出让价款20%的额度全年均摊后，按月计收闲置费，闲置不足一个月的，按一个月计算。

土地闲置满2年的，经原批准用地人民政府批准无偿收回土地使用权。

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