极少墅：别墅投资新视野 掀起享受型投资热潮

从2001年起．昆明别壁市场开始活跃，但是别墅的概念一直以来并没有那么清晰。人们习惯性地把市场上独栋别壁、联排别璧、双拼叠加别璧、多层花园洋房、部分高级公寓等等类型的产品都统统认为是别壁。到了2007年，昆明别壁市场变得更为活跃，各类别墅产品纷纷建立自己的市场区隔，并涌现出了城市别墅等众多创新产品，市场反应极为热烈，可以说从供到未都是一派繁荣的景象。

一段时间以来，“诗意的栖居”成为很多春城居民的生活梦想，从国外流行过来的“郊区化”浪潮挑战着城市居民的居住观。但是，当我们重新梳理这条脉络后又开始发现，郊区化并不是万能的，建筑内的轻松、写意与风格总代替不了城市的繁华和便利。回归城市高端住宅的发展成为一个必然的发展趋势。

城市别壁市场持续火爆的背后，是春城一种新型投资热潮的到来：一种不单单局限于经济回报的投资观念正悄然兴起。

城市别墅价值凸显，成为享受型投资的上佳选择

所谓“享受型投资”，就是在投资产品的时候兼顾产品使用的享受过程。就像买汽车，一般的汽车是越旧越不值钱，但是如果选择购买一辆保时捷就不同了，买车的时候同样花100万或者500万，就应该首选保时捷这种增值的，同时你开着它是一种享受的，这就是享受型投资。

在投资的过程中，有的时候我们是做纯粹的投资，例如购买一个房产，或者买股票、基金的投资，这是很纯粹的百分之多少的回报，在这个过程中对你的生活享受没有什么意义，只是纯粹做一个投资者的回报而已。但是如果选择购买一个很有价值的房产，例如别墅这样的高端产品，意义就不一样了，买这样的产品首先享受是第一位的，有可能一家人住进来，爸爸妈妈、兄弟姐妹、孩子住在一起，在一个独宅独院别墅中生活是非常美好的，这样的状态就可以享受房产，甄选的别墅只要在产品质量、景观、环境、配套等方面拥有竞争力，居者在享受生活的同时，不知不觉也享受到了产品的升值收益，可胃一举两得。

据了解，从2003年国家停止审批别墅开发用地以来，别墅用地的闸门一直紧闭，今年又有一系列规定继续禁止别墅项目用地，在不断开发的基础上，别墅用地的存量越来越少，更不用说城市别墅用地了，长久看别墅供不应求，无论是自住还是投资，别墅的价值一直被看好，其稳定的保值升值潜力也越来越受到购房者的青睐。部分业内人士表示，供求的失衡是造成今年上半年昆明城市别墅价格不断走高的直接原因。

由于宏观政策的影响，2007年注定成为别墅产品市场的分水岭。一切相关因素都使得城市别墅的开发阻力增加。深圳等一线城市近郊的别墅销售价格已突破10万元/平方米。昆明与其相比，增值空间无限。

极少墅，享受型投资的优选别墅

极少墅，是昆明市场城市别墅的优秀代表，之所以把他列为投资的热门，是因为无论从“生活享受”还是“投资回报”来讲，极少墅都是十分理想的选择。

别墅中的上优品质

从生活享受上讲，极少墅从交通配套、产品组合方面都极有优势，栖身15万平方公里滇池国家度假区内，广福路举步即到，交通四通八达，居于其中，能真实享受到城市别墅的交通优势；同时极少墅288套别墅经由加拿大AEL国际设计大师担纲建筑设计，独栋、联排两类产品形态在近12万平方米低密度的社区中争相齐放。

拥有昆明主景观

更重要的是极少墅拥有昆明的主景观资源：滇池与西山。随着昆明市西山区对滇池治理方案的实施，滇池美景将以全新的姿态出现，按照规划，利用松华坝、西北沙河、海源河、和团结乡明朗境内径流的引入，对滇池草海进行一定的水体置换。草海25公里长的湖岸线将打造成湿地生态线，极少墅，风景中的城市别墅，小区景观寓于滇池与西山间，借西山滇池大景塑造别墅家园的别致美景，景中存园，园中寓景，两景互融互映！居于此，不单享受城市快捷，更是生态宜居之所，置身在极少墅的尊贵园林中，人在岸上走，鸟儿在那边飞舞觅食，风吹草动，一幅人与自然（查看地图）和谐相处的画面温婉动人。随着滇池的治理即将显现成效，极少墅的价值也随着滇池板块资源的改善而一路看涨。

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