昆明闲置地新政即将实行 开发商加快开发应对

云南京鹏房地产开发有限公司董事长助理蒋先生告诉记者，《昆明市闲置土地处置办法》的出台，给拥有闲置土地的开发商带来很大压力，作为开发商也会采取相应的措施来应对。

蒋先生说，根据目前情况来看，公司将加快开发进度，一旦收取土地闲置金后，土地成本增加，相应的成本将转嫁到房价上，但也不能一味地上涨，也将根据国家对房屋市场的宏观调控来定，这样一来，开发商的利润越来越少，会给企业带来一定的压力。

昆明市经开区国投公司总经理马先生分析说，国土资源部提出《闲置土地处置办法》大约有3年的时间，昆明下个月就开始具体施行，给昆明的开发商确实带来巨大压力。大型地产企业将采取加快开发速度等方式运作，但中小型开发企业由于资金运转问题，囤积的闲置土地无法开发，只能采取短期内低价将土地转让或者任凭政府将闲置土地满2年后收回处理。

从昆明目前的土地情况来看，商住性质的土地总量非常有限，也就意味着闲置的商业、住宅性质的土地不多，所以昆明的房价不会产生大的波动。

此外，江东地产、伦华地产等开发企业也表示将采取加快开发力度、尽快办理闲置土地的项目报建手续等措施。

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