昆年内建好2165套廉租房，保障范围扩大

在昨日召开的全市城市住房工作电视电话会上，透露出一系列扩大住房公积金覆盖面等利好消息。

廉租房保障范围扩大

今年，五华、盘龙、官渡、西山、东川五区廉租住房保障范围，要在对城市最低收入住房困难家庭做到应保尽保的基础上，扩大到低收入住房困难家庭；其他县（市）要对符合住房困难条件、申请
廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保，并于2010年底前从最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

年内完成经济适用房84万平方米

2008年，全市经济适用住房建设必须完成84万平方米，开工180万平方米，廉租住房建设必须完成2165套；2009年，经济适用住房建设必须完成面向社会销售的60万平方米，开工144.5万平方米，廉租住房建设必须完成3033套。到2010年，争取建立起比较完善的住房保障体系，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善，为2020年在居民住房方面实现全面建设小康社会的目标奠定基础。

集中建设农民工集体宿舍

支持住房困难职工较多的企业或远离城镇的独立工矿区企业采取集资、合作等形式建设经济适用住房、廉租住房，引导用工单位为农民工提供符合基本卫生和安全条件的集体宿舍等居住场所。城中村重建改造时，统筹考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下，集中建设向农民工出租的集体宿舍。

扩大住房公积金覆盖面

据悉，我市将成立解决城市低收入家庭住房困难领导小组，建立健全申请、审核和公示办法、退出机制。将土地出让净收益10%以上用于廉租住房保障资金，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房建设。争取中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持及廉租住房保障专项补助资金，每年向社会公布廉租住房保障资金安排使用情况。扩大住房公积金覆盖面，鼓励低收入家庭通过住房公积金贷款解决住房问题。

建廉租房免行政事业性收费

支持和鼓励社会捐赠资金投入廉租住房建设。对廉租住房和经济适用住房建设、城中村重建改造，一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。对廉租住房和经济适用住房建设用地，实行行政划拨。社会各界捐赠廉租住房房源的，执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。社会机构投资廉租住房或经济适用住房建设、城中村整治改造的，也将给予相关的政策支持。文/首席记者吴晓松报道

声音“高房价留不住人才”

“高房价弊端很多，不仅留不住人才，而且影响和阻碍城市化进程，形成不良循环。”谈到高房价问题，省委常委、市委书记仇和在昨天召开的全市城市住房工作电视电话会议上提出五个加快和降低，使发展型要素向昆明富集。

“高房价并不是好事，”仇和举了一个屡见不鲜、非常现实的例子：如果一对年轻夫妻从毕业后在一座城市工作、奋斗10年甚至20年买不起房子，怎么能安心留下来为这座城市的经济社会发展作贡献？他说，房价应控制在一个合理的层面，绝对不能图一时的财政收入而忽视了由此带来的负面效应。他提出，昆明作为大西南省会城市之一，房价比成都、南宁、重庆等周边大城市低10%以上，才能产生“洼地效应”，使发展型要素向昆明富集。

“住房没有保障的社会，称不上小康。”仇和谈到，要做到五个加快和降低：加快房地产开发进程特别是低保房、经济适用房、廉租房包括拆迁安居房的建设进程，降低百姓进城入居 “门槛”；加快市场建设和物流建设进程，降低百姓进城入市“门槛”；加快开发区和工业园区建设进程，降低百姓进城就业“门槛”；加快民办教育、职业教育和民营医疗事业发展进程，降低百姓进城入学、就医“门槛”；加快职业技术教育培训进程，降低农村劳动力转移“门槛”。他要求，把解决城市低收入家庭住房困难，作为维护群众利益的重要工作和深化住房制度改革的重要内容，坚持统筹规划、分步实施，政府主导、社会参与，统一政策、因地制宜，逐步建立起完善的城镇住房保障体系，促进人居和谐。文/首席记者 吴晓松 报道

背景

四大住房矛盾亟待解决

改革开放以来，我市城镇住房制度改革不断深化，房地产市场体系逐步建立，住房保障制度建设不断加强，房地产业成为经济增长新的推动力。城镇居民的住房状况显著改善，人均住房建筑面积由住房制度改革前的7.96平方米，提高到目前的30平方米。

当前，我市城镇住房建设与管理中还存在不少亟待解决的矛盾和问题：

一是解决低收入群众住房问题困难较大。目前，我市近12000户城市最低收入住房困难家庭享受了住房保障，但仍然有13000多户城市最低收入住房困难家庭需要保障。破产企业、困难企业住房困难职工多，至2007年底仍有14407名企业职工没有自己的住房，有7768名职工住在上世纪70年代前后建盖的住房中。

二是住房结构性矛盾比较突出。按照国务院“国六条”的规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，年度居住用地供应量70%用于中低价位、中小套型商品房和廉租住房。调查显示，我市的城镇住房建设现状与中央的要求和城镇居民的需求尚有较大差距。

三是住房保障体制机制不健全。新的住房制度框架已经建立，但相关配套政策措施没有跟上或落实不到位，住房保障的政策体系、工作机制、投入机制有待进一步建立健全，部分县区财政困难，政策落实不到位。

四是商品住房价格上涨较快。根据国家发改委和国家统计局发布的全国70个大中城市4月房屋价格指数显示，房屋销售价格、新建商品房价格和二手房价格3项指标，全国平均同比增幅分别为10.1%、10.8%和10.3%。虽然我市房价4月份同比涨幅小于全国70个大中城市的平均水平，但与去年同期相比，房屋销售价格、新建住房价格和二手住房价格仍分别上涨6.2%、7.5%、4.2%，住房价格与城镇中等收入居民预期住房消费价格有较大差距。

另据市房管局统计，去年在我市购买商品住房的本地购房者占51.9%，省内各州市购房者占24.9%，外省购房者占22.3%，境外购房者占0.9%。

特别推荐

• 更多>>