昆明6新政策保房价合理 主城区要能够抗6级地震

昨日，昆明市分别举行住房工作电视电话会议和城乡建设抗震设防电视电话会议，省委常委、市委书记仇和在两个会议上作重要讲话。他指出，全市要着力构建多层次、全方位的住房保障体系，努力实现“住有所居”的目标；并要求全面实施“突出重点、全面防御，健全体系、强化管理，社会参与、共同防御”的防震减灾三大战略，到“十一五”末，使昆明主城区基本具备综合抗御6级地震的能力。

高层表态

商品房价格上涨较快

核心提示：买不起大的可买小的，小的也买不起就去租，如果还是租不起，就由政府来保障。

在住房工作电视电话会议上，仇和分析说，当前昆明市城镇住房建设与管理中还存在不少亟待解决的矛盾和问题：

解决低收入群众住房问题困难较大。目前，全市近1.2万户城市最低收入住房困难家庭享受了住房保障，但仍然有1.3万多户城市最低收入住房困难家庭需要保障。破产企业、困难企业住房困难职工多，至2007年年底仍有14407名企业职工没有自己的住房，有7768名职工住在上世纪70年代前后建盖的住房中。

住房结构性矛盾比较突出。按照国务院“国六条”的规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上，年度居住用地供应量70％用于中低价位、中小套型商品房和廉租住房。调查显示，全市的城镇住房建设现状与中央的要求和城镇居民的需求尚有较大差距。

住房保障体制机制不健全，新的住房制度框架已建立，但相关配套政策措施没有跟上或落实不到位。

商品房价格上涨较快。虽然昆明市房价4月同比涨幅小于全国70个大中城市的平均水平，但与去年同期相比，房屋销售价格、新建住房价格、二手住房价格仍分别上涨了6.2％、7.5％和4.2％，住房价格与城镇中等收入居民的预期价格差距较大。

仇和强调，目前，昆明市还有13442户享受低保家庭、近7万户低收入家庭的住房条件较差；同时，商品房价格持续上涨，远远超出了低收入家庭甚至中等收入家庭的承受能力。随着住房制度改革的深入，住房分配货币化，住房供应市场化，城市低收入群体的住房困难问题日益凸显。为此，昆明市将突出重点，统筹兼顾，依靠政府加大投入和制定住房保障机制来加以解决。

他要求，要加大建设力度，构建多层次、全覆盖的住房保障体系，让市民买不起大的可以买小的，小的也买不起就去租，如果还是租不起，就由政府来保障。要强化建设管理，严把建设工程质量关。要统筹兼顾，推进住房保障事业全面发展，不但要解决好低收入困难群体，也要解决中低收入群体的住房问题；不但要解决机关、企事业单位干部职工的住房问题，也要解决失地农民的住房问题；不但要解决城镇居民，也要解决农村进城务工人员的住房问题。

主城区要能抗御6级地震

核心提示：必须按规定开展地震安全性评价，确保大震不倒塌、中震可修复、小震无损坏。

在城乡建设抗震设防电视电话会议上，仇和说，昆明市位于小江断裂带和普渡河断裂带上，属于云南省地震多发区和易发区，震情形势严峻。他要求全市要全面实施“突出重点、全面防御，健全体系、强化管理，社会参与、共同防御”的防震减灾三大战略，到“十一五”末，使昆明主城区基本具备综合抗御6级地震的能力。

他提出，要严格按照抗震设防标准，对各类新建项目进行选址、规划、设计、施工和验收；在编制城市总体规划、土地利用总体规划时，要把地震部门的意见作为重要决策依据。新建的学校、医院、居民住宅，重要工程、生命线工程、可能产生严重次生灾害的工程及处于地震带上的工程，必须按规定开展地震安全性评价，确保大震不倒塌、中震可修复、小震无损坏。要全面开展各类建构筑物抗震设防能力普查，加快城中村改造重建工作，确保新建和加固改造的农村民居基本具备抗御不低于6级地震的能力。

政策动向

6新政保合理房价水平

核心提示：建筑密度、容积率、绿化率、停车泊位、物管用房、中水收集处理、学校、社区医院、公厕等都要在详规中编制。

全市住房工作电视电话会议透露，昆明市将出台6项房产新政，旨在正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，保持合理的房价水平，促进房地产业健康发展。

——加强房地产市场准入管理。严格准入和退出条件，加强土地供后监管，严厉查处囤积土地行为；对在规定时限内不按时开工、竣工或有其他违法行为的，一律记入黑名单，并对其实行一定政策限制；严格执行商品住房明码标价和价格申报制度，严肃查处发布虚假广告、捂盘惜售、哄抬价格、合同欺诈等违法违规行为。

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