昆开发商质量宣言引热议 莫让质量宣言躺在纸上

本周，本报又收到了8家地产公司发出的质量宣言继上周恒大、保利、俊发、银海、盛高等18家昆明主流开发商率先通过本报向社会共同发出了“建和谐社会，做责任地产”的质量宣言后（5月30日D04版），连日来，昆明各地产公司董事长、总经理等高层的亲笔签名也表达了来自地产企业的社会责任与质量诚意，本周又有长基、中晟置业、集成广福等8家地产公司发出质量宣言。

面对开发商发出的质量宣言，社会各界反响强烈，昆明市规划设计研究院高级规划师汤洪伟在接受采访时所说的一句话或许在某种程度上代表了当前社会各界对于昆明楼盘质量安全的心愿——“地震是一次对建筑的考验，也是对开发商的警示，作为开发商，更应该以责任为重，做出让购房者放心的百年建筑。”

□业界看法

莫让“质量宣言”躺在纸面上

云南省建筑结构与地基工程专家组组长、国家一级注册结构工程师刘家骏

在面对不可预知的自然规律面前，开发商所要做的有很多，而最为重要的三条就是八度抗震设防、不要偷工减料、严格按照设计标准验收这三条，只要这三条保证了，房子根基稳了，业主的生命安全才有切实保障。

“设计中的浪费是最大的浪费”，一般设计师都希望执行上限标准，而有些开发商为了降低成本而在房屋建设过程中盲目指使结构设计降低标准的现象并不鲜见，有些建筑都是执行低标准，刚好能过关，如果加上施工时的误差，结果显然不容乐观。

昆明建筑结构规范的标准是8度抗震设防，但我们也发现有的开发商因某种利益驱动将其贸然降至7度，使得楼盘防震性能大大削弱，如此“缺钙”的建筑又怎能健康的存在70年甚至更长时间？希望开发商的质量宣言不是躺在纸面上的伪诚意，而是真行动，真诚意。

在坚固与美观中寻求平衡

昆明市规划设计研究院高级规划师汤洪伟

不管开发商是否真有质量宣言中宣扬的所谓诚意，有一点值得肯定，那就是汶川地震给昆明开发商的警示意义不可忽略，开发商的心态会随重大事件的潜移默化影响下慢慢改变，如一些逃生场所的设计在过去是无意识的，而现在，随着开发商安全意识的强化，意识主动性会得到加强。

如今昆明楼市越来越像是国外洋建筑的试验田，建筑造型五花八门，开发商对国外产品的热衷让“移植”行动愈演愈烈，可谓乐此不疲，一方面，可供购房者挑选的户型可谓繁多，另一方面，开发商也借此在产品竞争中谋求突围，但有一个问题值得警示，每个地区的情况不同，抗震标准相差甚远，有的楼盘将国外别墅中大跨度空间及大玻璃窗设计照搬过来，美感是有了，但结构上很难处理，对于身处强震区的昆明楼市来说，抗震系数不能保证的话，势必留下诸多后患。

因此，从某种层面上说，在这场灾难面前，除了积极抗灾救灾以外，作为城市的建设者我们应该有更多的思考，把人的生命放到更高的位置，不仅重形式更要重品质，不仅要注重建筑的美观，更要注重建筑的坚固。

品牌并非质量隐患的“解药”

昆明久居整验房咨询服务有限公司验房师曹景阳

每次受业主委托给新房做“体检”总会碰到这样那样甚至于意想不到的质量隐患，尽管多数时候问题不足以致命，但也给楼盘先前的光鲜形象大打折扣，而且我们在近期参与的验房行动中发觉，昆明部分楼盘交房质量系数与企业品牌未必成正比关系，个别名气很大的开发商在交房问题上屡屡被动整改，虽然开发商在危机事件处理方面的行动很配合很积极，但依然给企业品牌蒙上一层阴影，毕竟，一个微小的细节往往会让品牌努力付之一炬。

现在楼盘质量之争开始成为另一种层面上的品牌角力，并将在未来一段时间内成为一种竞争趋势，有的楼盘已经开始打出如不满意交房30天后包退的承诺，尽管这样的承诺是让消费者进退自如，但更多是让开发商懂得自省、严格要求。开发商既然打出了这样一个质量诚意牌，不妨在楼盘交至购房者之前多做自检，一旦质量问题出现，再好的品牌也弥补不了。

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