回应二套房纳税传言:自有自用房暂缓征土地税

“拥有第二套住房是不是要收税？”昨日，有读者向本报来电咨询，称最近有传言说第二套住房要纳税，逾期纳税还会处罚。为此，记者向市地税局咨询了解到，广州市近日并无关于拥有第二套房的税收新政策，该读者所说的税种可能是指在5月15日开始实行新标准征收的土地使用税。根据规定，个人自有自用非营业用的房屋用地，暂缓征收土地使用税。

另外，个人出租住房，也免征土地使用税。因此，如果个人只是自有自用住房，或者出租住房，不论是否第二套，也不需要纳土地使用税。而用于商业用途的房屋，则需要纳土地使用税，对于两层以上的房屋，税款可摊分。

5月15日恢复土地使用税

市地税局有关负责人表示，广州市近期并无有关拥有第二套住房的税收新政策。而市民反映的，应该是指在今年5月15日开始恢复征收的土地使用税。不过根据国家出台的《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，今年3月1日起个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。因此，出租住房的屋主按照国家规定可以免税，但要缴纳2007年度以及2008年前两个月的税额。【延伸阅读：陈顺:第二套房贷政策影响房地产市场活跃程度】

另外，根据1989年3月广东省政府颁布的《广东城镇土地使用税实施细则》，个人自有自用非营业用的房屋用地，暂缓征收土地使用税，因此，个人自有自住住房，不需纳土地使用税。“目前，自有自用的住宅用途房屋，地税方面都是不用交税的，不论是拥有多少套。”该负责人表示，如果个人出租房屋用于商业用途，比如出租给个人用在服装店，或者出租给公司，就要交纳土地使用税。

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