在港上市内地房企优势明显

中国房地产测评中心日前发布的报告显示，在港上市的内地房企综合实力优于在沪深上市的房企。

这份名为《2008年中国房地产上市公司测评报告》显示，在102家沪深房地产上市企业和28家在港上市内地房地产企业中，在港上市房企在综合实力前20强中占据13席（不含A+H上市的北辰实业），这13家公司2007年平均销售收入将近90亿元。除去综合实力排名第一的万科，其余6家在沪深上市的房企2007年平均销售收入只有50多亿元。

从企业营运能力看，在港上市的13家公司的平均存货周转率为0.51，整体保持在行业先进水平行列，而沪深7家上市企业仅为0.25。在企业偿债能力方面，在港上市的13家企业的平均资产负债率、平均流动比率和平均速动比率分别为0.56、2.22、1.15；沪深7家房地产上市企业这三个指标的均值分别为0.63、1.97、0.57。可见，前者的资产负债率处于较低的可控范围内、偿债能力强，而后者的资产负债率相对较高、资金链趋紧。

该报告是根据上述房地产企业2007年年报制作的。中国房地产测评中心是由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术(中国)有限公司五家单位共同发起成立的。

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