抗震性 应成为今后地产楼盘的营销卖点

此次的“5.12”川西大地震在考验着我们这个民族，考验着我们的生存环境。

我们并非要苛求地产开发商们开发的楼盘都必须达到抗8级以上或更高级的抗震标准，但至少应做到在大级别地震等灾害来临面前，应保证在灾害发生后的数十分钟内不塌垮，能为住户提供必要的逃生机会。

住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态等。

1.主体结构方面

目前多层住宅多是砖混结构，比较好一些的也有采用钢筋混凝土结构的；高层住宅因其对抗震性要求更高，普遍采用的是现浇钢筋混凝土框架结构。我们应注意地震等级与抗震等级的区别，抗震设防标准为8度，但这并非是指能抵御8级地震，而是大体相当于能抵御6级左右地震震中区的破坏烈度。即使像唐山地震对北京的影响也低于这个标准，因此其抗震等级已经是够安全了。

2.砖混结构住宅

这种住宅系由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量的不同，抗震性能悬殊。砖的抗压性强，但韧性差，一遇到6～7度地震破坏就会局部开裂和散落，8度时裂缝会更大，稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好，这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的部位和构件有：跨度大的横梁、楼梯间墙体和开有较大洞口的墙体等。地震发生时，住户应避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位，如厕所、小厨房等较安全。

3.木结构住宅

此类住宅一般由木骨架承重，砖、石、泥坯、墙体只能起围护作用，稳定性较差，6～7度地震时极易倒塌，所以这类房屋的住户在地震时特别要注意墙倒砸人。4.钢筋混凝土框架结构住宅

这是目前商品房的最常见形式，主要指由钢筋混凝土梁、柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下地震时，其抗震性能较好，但里面的隔断和围墙若用砖砌成，在7～8度地震时即可能出现裂缝，对人和室内设备造成毁坏。

我们是个多地震的国家，此次的川西大地震，应该为我们的地产开发商们敲响了警钟：房屋是百年大计，质量是任何品牌的最基本保证，是高于企业一切工作的重中之重。特别是地产业。

哪些注重房屋质量的地产开发商们，应该能从这次灾害事件中感悟到什么，领会到什么？

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