昆在售楼盘小户型占四成 东南西北楼盘各有看点

昨日，风之铃市场咨询机构发布了今年地产行业最新《市场咨询报告》。《报告》认为，今年1—4月份昆明市场楼盘供量萎缩，整体开发规模同比下降，但目前居民购房预期上升明显，尤其外来人群婚房需求突出。开发商正谨慎备战六七月。

楼盘供应量萎缩

主城写字楼将现热潮

今年1—4月份，市场整体供应量萎缩，开发速度整体放缓，新上市楼盘25个，除去年已经上市目前进入二期或者三期开发的楼盘以外，今年新入市楼盘甚少；整体开发量约116万平米，建筑面积约357万平米，供应单元约1.8万套；和去年同期的开发水平相比，整体开发规模下降。

根据风之铃的监测，今年新入市楼盘受2007年底政策调控压力的影响，开盘较为谨慎，开盘房源控制较为小心。尤其一环路内物业供应较为缺乏，只有顺城二期的公寓写字楼和南屏时代两个楼盘。风之铃认为，从市场反应情况来看，一环路内物业价格上涨还有一定空间，受信贷紧缩和通胀压力的双重作用，一环路内的物业更能体现投资价值，投资性需求较为凸显。

二环路内今年的住宅供应也较为匮乏，新开盘有糖果公寓、金地山水等楼盘，预计下半年进入市场的楼盘有都市春天和上海沙龙三期等，另外2007年入市的云安尚品所剩尾房数量较少。从整体开发的情况看，市中心及二环路以内在今年将进入写字楼的新一轮开发热潮，竞争关系较为突出的有顺城和东方首座

特别推荐

• 更多>>