两次流拍第三次终于成功 玉龙湾以半价“出阁”

●两次流拍第三次终于成功

●735万元的成交价较评估价值1409.27万元缩水近半

●两竞买人两个回合就搞定

记者廖治国第三次拍卖，备受瞩目的安宁玉龙湾旅游发展中心现有资产昨日成功拍出。735万元的成交价已较评估价值1409.27万元缩水近一半。

两竞买人两个回合就搞定

下午3点，昆明市中级人民法院查封、扣押财产拍卖会在海航酒店二楼一号厅举行。

“起拍价680万元，每次加价幅度为20万元。”3点15分，拍卖师正式宣布买卖开始。6号竞买人首先举牌应价，5号则马上举牌700万元。引得现场一片稀松的掌声。

但现场马上就出现了冷场，6号竞买人低头看着资料，没有任何举动。见两竞买人仍无反应，拍卖师只有将加价幅度从每次20万元调整到10万元。效果立杆见影——6号立刻举牌710万元，5号也马上应价720万元。随后，拍卖师再次将加价幅度调整为5万元/次，仅两个回合、6号应价到735万后，5号竞买人就放弃了。

买家不愿意透露身份

据介绍，安宁玉龙湾旅游发展中心现有资产包括：44.1亩国有土地使用权；该地上房屋建筑物、构筑物及其它附着物、配套设备（设施）；未办房产证的构筑物、广场、停车场、道路、水电工程、围墙、吊桥、溜索等附属设施；树木、草地等绿化。但不包括所要缴纳的国有土地出让金、欠附近村民的租金和村民工资等。

玉龙湾作为不少昆明市民熟悉且较近的旅游景点，6号竞买人拿下后会有什么样的动作？

“将按照太平奥林匹克体育小镇的规划建成开发式公园。”6号竞买人没有具体透露企业名称，上去签字确认成交后匆匆离去。

但据知情人士介绍，6号竞买人是太平新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)投资有限公司，其作为安宁国资委下属的公司，本次参加拍卖是为了行使政府职能，因为太平镇非常缺水，而玉龙湾因旅游开发等因素的影响，水质下降非常厉害，拍下后用于开放式公园建设，将有助于当地的环境恢复。

前两次流拍意在降价？

其实，在3月27日和4月18日，昆明市中级人民法院执行局已经委托举行过“安宁玉龙湾旅游发展中心现有资产”的拍卖，但因竞买者都没有举牌而流拍。

“标的物评估价值为1409.27万元。按照最高人民法院关于拍卖、变卖财产的规定，每举办一次拍卖，拍卖底价要在评估价格的基础上下降20%。前两次没人举牌，不排除竞拍人充分学习掌握了这个规定的可能。”

昆明市中级人民法院执行局周霆法官表示，目前安宁玉龙湾旅游发展中心作为被执行人的案件在昆明中院有20余起，都是债权债务关系，案件涉及本金达到59635929.96元，本次拍卖的735万元款项将按照法律规定分配给债权人。

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