2008年春季昆明房交会闭幕 意向签约房屋1287套

4月29日，历时5天的2008年春季昆明房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间共计接待参展市民19.7万人次，意向性签约房屋达1287套，相关企业签约392个。本次参展楼盘在售的接近50%。

本次房交会云集了在昆的众多实力型地产开发商30多家，均是昆明地产界的重量级地产企业，如：星耀集团、银海地产、路建集团、同仁实业、金宸集团、云南城投等。总共38个精品楼盘竞相展示在广大消费者面前，给2008年的云南房地产市场带来一片繁荣的景象。

各地产商所推出的楼盘，囊括了从住宅、商业、别墅、旅游地产等形式。可谓集中展示了近期昆明及周边旅游地区的大成于一会之中，各商家也在会展上也推出了不同的主题活动，包括：优惠促销、专车看房等。从服务上和“软件”上也做足了工夫，以吸引社会各阶层的关注。

从本次房交会及近期昆明的预售、销售情况看，我们认为昆明地产的现状有几点值得关注：

一、昆明的楼市稳守带升：昆明房地产均价在“拐点论”和“百日剧变”等消极的观点的压力下，消费者对楼市并没有出现太多的观望与等待。销售上反而有稳守价格，伺机高出的现象。从房交会上看房者踊跃，交易热火的现象就可见一斑；二、地产商从地产开发向综合开发的思路转变：这一点体现了地产作为一个综合项目的真正内涵，除了提高房屋建筑的工程质量等方面外，本次参展的楼盘，也在服务和“软件”方面大做文章，以吸引消费者挑剔的眼光；三、在“拐点论”和“百日剧变”等论调的影响下，大部分地区的房地产都出现了或多或少的波动。然而就会展上的交易情况看，昆明的地产销售势头却呈不断高涨的趋势：精品楼盘和高档住宅的大量推出，销售量的逐渐攀升，宣传力度的不断加强等。使昆明的楼市大有冲破悲情论调的趋势。

会展中的各楼盘，如：水岸星城、滇池新天地、正元·智源尚居、世纪半岛·橄榄谷、世纪半岛·苹果谷、路建·立欣洲、金茂银都商业街、果壳中的宇宙、富城商界等都是目前昆明具有代表性的优质楼盘，而河赕古道·武庙会、彝人外滩、大理·南国城、石锦庄·异龙湾也都是昆明附近旅游热点地区的典型楼盘，作为旅游地区的楼盘，突出体现了民族风情和地域特点。

本次展会还同时推出了“宜居昆明——昆明房地产发展趋势高峰沦坛。”此次论坛国内知名专家，云南省建设厅领导、世联集团高层以及本土开发商代表，围绕“2008年宏观调控下全国房地产发展趋势及开发企业的应对策略”、“宜居城市的宜居规划”、“城市化发展进程中的‘城中村’现象及如何进行改造”等议题展开讨论，研讨昆明地产在大环境、大市场中的发展方向。

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