官渡编书制册推城中村重建改造 村民明白搞拆迁

今年是昆明市全面启动城中村改造的第一年，也是非常关键的一年。城中村改造是全市最大的民生工程，主城建成区内有336个城中村，常住人口76万余人，建筑面积3800多万平方米。按照昆明主城区每年新建500万平方米的商品房面积计算，城中村的占地面积相当于七至八年的商品房建筑面积。

官渡区建成区范围内现有城中村102个，占地面积约3万亩，涉及人口22万余人。从今年起，官渡区将利用5年时间，完成这些城中村的改造工作。据了解，在近几年的城市发展中，官渡区通过大项目带动，市场化运作等方式，实施了香条村、织布营等城中村的改造，取得了一些经验。官渡区将按照“政府主导、市场运作、市区联动、以区为主、统筹布局、优化空间、营造景观、完善功能、全面推进、改善民生”的要求，制定了官渡区城中村改造五年计划，采取政府主导，大项目带动城中村改造；市场化方式，吸引民间资本、社会资本参与改造，村民自主改造，综合整治等模式；一村一策，一片一策。今年官渡计划分3批启动改造项目31个，占地面积近6000亩。区政府将对拆迁户采取回迁安置和货币补偿的方式来妥善处理城中村村民的安置。

官渡区城中村改造工程也吸引了很多企业的目光。云南省浙江商会会长吴建国表示，商会将整合资源，鼓励企业积极参与改造，目前他们对南窑、五里多片区很感兴趣。

据介绍，为切实落实好官渡区《关于加快推进城中村重建改造工作的实施办法》，确保全区城中村改造工作稳步、有序、高效推进，官渡区还制定了城中村改造项目参与企业准入条件，同时作为城中村改造项目招投标报名资格条件。具体条件为：一、与官渡区签订过城中村改造意向协议，社会信誉好，有实力，能够遵守市、区城中村改造的相关规定。二、具有相应的房地产开发资质，企业注册资本金不低于1000万元人民币（外资企业注册资本金不低于200万美金），有丰富的房地产开发经验和良好的投融资能力。三、银行资信证明达到良好以上，并提供相应的银行存款证明。四、愿意按规定缴纳履约保证金，履约保证金按用地面积缴纳，标准为改造项目用地1亩—50亩，缴纳履约保证金1000万元人民币；改造项目用地51亩—100亩，缴纳履约保证金2000万元人民币；改造项目用地101亩—200亩，缴纳履约保证金3000万元人民币；依此类推，特殊情况由区城中改造领导小组另行确定。履约保证金为参与城中村改造项目竞标企业的报名要件，中标后履约保证金全额转入该项目征地拆迁开发建设专用账户，接受区、街道城中村改造领导小组办公室及项目合作村（居）委会监管，专用于城中村改造项目征地拆迁建设；中标企业根据具体实施改造项目情况，在协议签订后，分时段按征地拆迁进度分期将征地拆迁资金存入项目专用帐户，未中标企业全额退还履约保证金本金及利息。五、提供“城中村”重建改造的开发建设项目建议书。六、提供企业综合实力证明资料等。

官渡列出城中村

重建改造时间表

从今年起至2012年，官渡将用5年时间改造、整治完成全区建成区范围内的102个城中村，并逐步推进城市规划控制区范围内其他城中村的改造工作；同时积极采取措施，杜绝新的城中村产生，努力向实现滇池流域内城乡一体化发展的方向迈进。具体分为以下阶段：

2008重点突破

以点带面阶段

工作重点：按照市委、市政府城中村重建改造部署及工作要求，选取条件成熟的城中村启动改造工作，重点突破，滚动发展，强力推进全区建成区范围内城中村的重建改造，为全面推进全区“城中村”重建改造提供借鉴经验、奠定基础。

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