京一季度土地成交暴涨近2倍 房价下降有望？

记者从包括北京市土地整理储备中心在内的多个政府部门证实，二季度，北京市有望集中投放超过五十块地块入市。如果按目前土地整理储备中心公布的地块入市计划计算，涉及土地总量接近620万平方米，这也是北京市土地交易实行公开市场招拍挂方式出让以来的单季度最大放量。

据北京市土地整理储备中心相关负责人透露，计划二季度集中入市的地块总数达57块，包括此前计划一季度入市的近20块地块和新近将要入市的30多地块。记者统计北京市土地整理储备中心网站公布的相关数据，计划二季度入市的地块总面积近620万平方米，其中明确表示将用作居住用途的地块达31块，面积总量达466.8万平方米，单季度超过450万平方米的住宅用地供应量也创下了实行土地招拍挂制度以来的新高。

据接近政府相关部门的知情人士透露，在市政府的关注下，北京市国土局已经将二季度的土地供给作为必须达到的目标在执行，目的就是为了增加土地供应尽量平抑房价。

北京市场将现“钱少地多”

面对目前北京土地供应出现断档，未来将可能呈现供给井喷的情况，开发商反应却相当平静，目前全国房地产市场特别是住宅市场的一片萧条，严重打击了各地开发商的信心，加上政府持续进行的宏观调控切断了开发商原本脆弱的资金链，接受记者采访的多位京城房产开发商不约而同地认为未来北京将出现“钱少地多”的新局面，而资金、对市场的预期、地块的面积和位置将成为制约开发商积极拿地的关键因素。

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