房价：十二大迹象表明中西部房价即将上涨

 武汉保障住房的供量是全国最高的，占总覆盖人群的65%，但仍然僧多粥少。而且市场操作原因，许多边缘人群由观望到失望是存在的。在城际交通获得革命性变化后，他们以及原有的中等收入人群等，会重新审视自己会否享受到政策性惠及。

  一旦政策性住房计划覆盖面对整体需求进行了具体界定，则观望就会被迅速释放，进入到普通商品房市场，从而让房价回涨。

 第七类迹象来自于房贷松动

 三个方面的表现证明房贷正在松动：商业银行只规定年度总目标任务而没有就具体的品种进行规定，包括执行房贷新政也有一定的弹性；房贷既然能够向大型品牌开发商倾斜，不排除与大开发商联姻成为中小开发商的曲线救国之举；新近推出了综合贷款、扶持性贷款，不排除其中有房贷的成分。

 同时，外资银行也正在谋求从网点、程序、集中与分散联动等方面进行改革，从而缩小与国内商业银行的差距，一旦缩小了这方面的差距，外资银行的优势会推进内资商业银行更灵活处理房贷问题。

 第八类迹象来自于融资途径出现大面积革新

 房贷紧缩及从紧的货币政策实施后，融资出现新的革新。由于内地较多单位困难户，开发商可以通过其牌子、引进投资型财团，再与这些存在住房困难的单位合作开发，介于集资建房之间。

 投资市场出现波动后，民间融资也开始蓬勃起来。

 目前内地迎来商务旅店及零售连锁的高峰，通过与他们的类似订单的合作，提前获得部分资金或通过与这些单位的租约向散户推出产权式物业，躲避政策管制。

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