经济评论：“房价钉子户”还能“牛”多久？

值得注意的是，在万科引领打折之风、一些开发商企图用零首付诱惑买房人时，还有占大多数的开发商充当了“房价钉子户”，如保利集团就明确表态不会跟进打折，且认为打折的楼盘是出于一种营销策略。很显然，像保利集团这样的“房价钉子户”，自己在坚持的同时，还不忘“踹”上打折开发商一脚。

如果说，房价大涨的这三四年几乎百分之百的开发商都是“房价钉子户”，无疑现在这个利益联盟正在瓦解。对那些希望房价回归理性的人而言，除关注万科这些“带头羊”外，更要关心还有多少开发商正在走向打折的阵营，“房价钉子户”何时能被拔掉？

我以为，这些“钉子开发商”之所以坚守房价不降，或是因为看好后市，或是因为粮草充足，或是处于观望状态。而决定这些“钉子开发商”还能扛多久的主要因素是，政策层面的紧缩思路能持续多长时间？在市场层面，买卖双方的博弈处于何种态势？开发商内部的“打折派”在与“钉子户”的较量中是否处于上风？

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