全国房价2月同比涨10.9% 广州房价连降3个月

昨日，国家发展改革委、国家统计局发布调查数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。值得关注的是广州房价同比涨2.7％，但环比则跌0.1％，广州房价已经经历了连续三个月的环比下降，房价理性回调。

广州房价环比跌0.1％

据悉，在四大房地产一线城市中，房价同比和环比都上涨的仅有北京市，上海、深圳和广州都出现了房价同比上升，但环比下降的情况，即三个城市楼价比1月都有不同程度的下降。降幅最大的是深圳，而广州也出现了连续三个月的房价环比下降。广州整体房价同比涨了2.7％，但与上月相比微跌了0.1％；其中一手房同比升2.8％，但与上月相比微降0.3％，二手房房价同比升4.1％，与上月相比则降了0.9％。

房地产专家韩世同对此表示，广州楼价下降的幅度不大，相对来说还是平稳的。但由于统计局的数据是楼盘抽样调查数据，所以不存在因为产品结构变化而导致楼价波动的问题，显示广州楼价的确在回调了。有开发商表示，2月广州楼价微降的原因是大批楼盘在春节期间打折促销卖楼，期间成交的也是这批单位为主；不愿意降价卖楼的单位成交少，所以楼价仍然有所下降。

但是，韩世同也表示因为统计局数据过于笼统，难以让人真正了解各地城市的楼市发展情况。如该数据房价是通过楼盘抽样调查进行的，但抽取哪些楼盘进行比较？成交量如何？这些都没有公布。仅凭一楼价数据判断广州楼市“好坏”也是不准确的。他建议国家统计局发布的数据应该进一步细化，如公布抽样楼盘名单，各地城市的楼市成交量和成交金额等数据。

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