杭州房屋月租上涨百元 精装修的上涨250-300元

不少租房者发现，最近租金普涨。记者从几家二手中介公司了解到，比较普遍的情况是月租金上涨100元左右，其中精装修的中小房源特别火，月租金平均上涨了250~300元。

目前租金上涨比较快的区域，首推拱墅区。拱墅的走俏，与这两年城北大环境的改善密切相关，前两年大关一带的3室普通房源的月租金价格也不过1500~1600元左右，而在最近的成交中，一套大关南六苑38平方米的简装修1室房源，就以月租1450元成交。一套小河佳苑54.6平方米的2室精装修房，则以1800元/月的价格出租。圣都公寓一套48.6平方米的1室精装修小户型，更是租到1850元/月。

市中心板块租金继续走高。东方金座一套58平方米的精装修单身公寓，以4613元/月出租；翰林花园一套133平方米的房源，月租为5000元。即使树园这类房龄较老的房源，也颇有市场，一套55平方米的装修房，租到了2000元/月。

此外，滨江的租金情况也出现了上扬。尤其是带高档装修的中小户型，租金基本跟市区持平，如钱江湾花园一套53平方米的1室房源，月租达到1600元；太阳国际一套85平方米的2室精装房源，则租到2700元/平方米。

不过如果是毛坯房，则租赁行情大减。不少经纪人反映，毛坯房在二手房市场上很难动销。从几家知名房产中介的上周租赁成交统计来看，毛坯房在所有成交房源中所占的比例只有7%左右，而且价格也明显跟同地段装修房拉开差距。如同为太阳国际的房源，另一套面积达133平方米的3室毛坯房，只租到1300元/月；大关东五苑一套45平方米的1室毛坯房，月租为1300元。市中心黄金地段的毛坯房情况相对好一点，如崇文公寓一套147平方米的毛坯房，月租为3000元；绿洲吉家的一套78平方米单身公寓，月租为2000元。

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