单个楼盘拉高日均成交量 专家：楼市回暖还早
房子每天能卖两三百套，南京楼市真的回暖了？南京网上房地产相关数据显示，2月18日到24日，南京商品房总销售量为1704套，日均卖房243套，因此有业内人士判断“南京楼市旺季即将来临，回暖也指日可待”。事实果真如此吗？有专家认为，这些销售数据对整个楼市并不具有普遍性，有时一家楼盘销售量就占到总量的一半，所以现在说全面回暖还为时尚早。
单个楼盘拉高卖房量
为何专家说这个数据不具有普遍性？网上房地产有关人士表示，这是因为“个别楼盘的销售量较大，拉高了日均销售量”。比如，浦口区的一个楼盘一周的销售量就达到205套。
记者在网上房地产查询到，截至昨天17点，当天南京共卖出249套商品住房，而江宁的天元吉第一家就卖了46套。还有更具说服力的例子，23日当天，南京商品房销售量为377套，而浦口的锦绣华城楼盘销售量是192套，占了总销售量的一半以上。
一家开发商毫不隐讳地表示：近日楼市回暖，更多的是数据上的回暖，他们的楼盘，春节后20天内，仅仅卖出2套。
多家楼盘要推房
一些开发商也纷纷开始推盘。记者了解到，目前南京总共已有70多家在售楼盘，而雅居乐花园、德基紫金南苑、万科金域缇香、伊丽雅特湾、卢龙山庄、香山湖一号等楼盘（含二期项目）大都定于三四月份上市。
根据网上房地产的销售预告公告显示，截至目前，今年已有40多家楼盘领取了销售许可证，这些楼盘如果集中在三四月份上市，将大大增加楼市供应量。
责任编辑/kunming_news
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