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年关楼市冷清正常 预计三四月份楼市可望回暖

“春节期间，销售一般。”这是今年春节收假后，记者在多家楼盘售楼部走访时，销售人员最普遍的说法。据悉，春节长假，大多楼盘的售楼部都未歇业，但并没有迎来多少看房者，销售平淡，房价保持稳定，而近几日人气渐旺、成交量已逐渐回升。据相关机构统计，2月18日当日昆明在售楼盘的成交量为近百套，许多开发商对今年二季度的楼市走势普遍表示乐观，“春节本就是销售淡季，再加上年关全国市场低迷，冷清也是正常的。预计要到三四月份市场会暖期”。据记者了解，目前许多楼盘也已开始酝酿“大动作”。

　　节后楼市人气开始回升

　　2月13日，大年初七，是春节后的第一个工作日，记者首先来到新亚洲·体育城的售楼中心，这里虽然没有平时那么喧闹，但陆陆续续也来了几拨看房者，并有看房者当场签单。星耀集团销售部经理颜进告诉记者，春节期间该售楼部一直正常营业，虽然来访量不多，但星体花园一期剩余房源也销售了4、5套，卖出客户卡 80多张，近几日来访客户开始逐渐增多。盛高·大城的售楼中心大年初三就恢复营业，尽管来电有所减少，但来访量已和平时差不多，许多客户都在现场咨询、购买认购卡。

　　大年初五开幕的“第二届昆明老街庙会”，不仅吸引了数以万计的昆明市民参观，也让昆明老街首期项目正义坊和淘宝街赚足了眼球，许多人在庙会上看了项目展示后，都涌向售楼中心详细了解情况，并进行登记。此外，和谐世纪、金色俊园、银海畅园、银海领域、万辉星城等多个楼盘，在春节期间也各有收获。

　　市场回暖预计三四月份

　　楼市平淡的春节已过去，据记者了解，目前许多楼盘也已开始酝酿，力争在三四月份有所“大动作”。

　　负责和谐世纪宣传推广的云南之道广告公司营销策划部经理蒲云飞表示，春节比不上黄金周，是传统的销售淡季，效果一般也属正常，目前和谐世纪一期房源已经剩余不多，正在筹备二期的开盘。另外新亚洲·体育城本周将启动星体花园商业部分的推广；俊发地产也在积极备战金色俊园二期开盘；银海地产在本月底将启动 “银海品质体验年活动”；盛高·大城将计划在本月底开展项目路演；蜂巢售楼部正在装修中，有望在四、五月份开盘。

　　上述接受记者采访的开发商代表均表示，今年昆明楼市的回暖期肯定比往年要来得晚一些，但从三、四月份开始，市场将逐步回升。云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为，今年市场有望在三月份左右开始回暖，在四、五月份将会掀起首轮小高潮。他同时表示，受美国次贷危机和我国冰雪灾害的影响，今年的经济政策肯定会有所调整，或将会给房地产业带来一定的刺激作用。(责任编辑：许效忠)

责任编辑/kunming_news
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