俊发击退李嘉诚等地产大鳄 17亿拿下昆明"地王"

业内分析称，该地块适于开发洋房和别墅，预计房价可卖到6000-8000元/平方米。

KC2007-27号地块

3小时、45轮竞逐，从起挂价7.2亿多元飙升到摘牌价17亿余元，成交单价近155万元/亩，楼面地价约2324元/平方米，昆明土地交易市场产生今年总成交价最高的“地王”。昨日下午，位于官渡区矣六乡的一块1116.33亩土地成功交易，本土开发商俊发地产与重庆融侨分庭抗礼，并笑到最后。据悉，这是今年昆明市公开出让的最大一块居住用地。

位于官渡区矣六乡的这块1116.33亩土地，容积率为1.0，绿地率大于45%，建筑密度小于30%。交易起价为72561.45万元，竞买保证金1亿元。挂牌交易开始前，共有7家来自外地和本土的开发商报名竞价，最高有效报价为73561.45万元，高出起价1000万元。

现场

下午3点，昆明市土地交易中心二楼大厅因这块居住用地的出让，成为全国地产界瞩目的焦点。现场显得异常拥挤，疑问和好奇写在每个人脸上。来自重庆的融侨、李嘉诚旗下的云南长实、中奥广场、良宝地产，及云南本土的俊发地产、实力地产、云南尚居地产纷纷登台亮相。

　　竞价如玩填字游戏

交易会一开始，1205号中奥广场率先加价1亿元，并在第一轮中胜出。来自重庆的融侨地产不愧“过江龙”之名，在第二轮竞价中就以1个亿的加码完成了拍卖的首次三级跳，以9.256145亿元将现场的热度抬升不少，高出之前由中奥广场报出的价码整整1个亿，引得全场一片惊叹之声。众人心里暗自叫好：外来的“和尚”确实不一样，1201号排位果然不容小视。

3分钟转瞬即逝，1206号云南尚居地产早已摩拳擦掌，力抛高出融侨2个亿的价码再度引来更大惊叹；稍做停顿，尚君地产又将价位提高2.04亿元，达到13.2961亿元。仅仅18分钟，价格已飙升到15.6161亿元。有人嘀咕道：“地产商们竞价好像在玩填字游戏！”

在后一轮的竞价中，云南尚居再次加价2.4亿元，顿时全场嘘声一片。接下来的竞争中，开发商则显得十分谨慎，每次加价幅度均在1000万元以下。

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