昆明城市东进 七大楼盘引领城市新城建设

终于，昆明开始向东拓展。2007年秋季房交会上，东二环路以东方向的楼盘破天荒地达到了7个，其中不乏大型项目——金色交响、金色俊园、东骧神骏、第三城、云大之城、福提岛等，而据可靠消息，至少还有5个东部楼盘在筹备之中。如果加上东部偏北的野鸭湖、智者的山丘，未来一年内昆明东部的房地产项目将达到15个以上。这样的开发阵势，并不亚于当年的北市区，比西市区（不包括安宁片区）有过之而无不及。

这是一次迟来的扩张。当北市区、西市区、南市区早已成为城市新兴版图的时候，昆明东部却一直在沉睡之中。

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金沙小区的尴尬

直到今天，金沙小区还是昆明最东边的住宅小区，从某种意义上说，金沙小区可以被看成是昆明城市领地的最东边界。金沙小区保持这一地位已经接近10年了，这是这个小区的居民和开发商都始料未及的。

1999年，金沙小区作为昆明经济适用房建设的一部分即开始销售，同一时期开发的经济适用房还有阳光花园、南苑小区、南诏苑等滇池路项目，北市区则有金实小区、北辰小区。8年后，滇池路和北市区早就成为成熟的城市新区，但金沙小区却依旧为门前道路坑洼不平而烦恼。

在金沙小区开发整整8年后，整个昆明东部的城市格局并没有发生根本性变化。二环路依旧是城市和郊区的边界，自金沙小区之后，东部再也没有大型楼盘，甚至就连水木山居这样的项目都凤毛麟角。

2002年，金沙房地产公司又在金沙小区的最高位置建成一个别墅项目——金缘山庄。这个项目从距离上讲，是城市周边少有的独栋别墅，但因为东市区发展滞后，金缘山庄人气不旺，二手房单价在房价暴涨的今天也才刚刚超过6000元/平方米，而昆明周边其他地方独栋别墅的售价早就跨越了1万元大关。

东部的缺口

金沙小区的处境是昆明东部城市发展现状的缩影。很长一段时间，昆明的城市建设在东部方向上始终徘徊于二环路沿线，东二环路在某种程度上甚至扮演了昆明东部边界的角色，只有个别房地产项目，像金沙小区、昙花小区、水木山居等，跨越二环路到了更东的地带，但深入距离也都有限，比如金沙小区，实际上到东二环的直线距离只有1公里左右。可是在其他方向上，昆明扩张的速度却非常快。

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