央行频频出招信贷紧缩 昆明市老板忙进当铺押房

为抑制投资过热，近期以来，央行频频出招紧缩信贷，中小企业原本并不乐观的融资渠道进一步缩减，昆明一些中小企业老板选择抵押房产进典当行贷款融资的现象正在增多。据位于昆明市金马坊附近鱼课司街的鑫泰典当行总经理彭菲介绍：10月份以来，拿着房产证进典当行的人明显增多，其中绝大多数是中小企业老板。

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房产抵押额占典当业务6成

除了打点自己的生意，鼓菲也兼任云南省典当协会副会长，对昆明市典当行业的整体状况比较了解。据介绍，昆明的典当行业中，其房地产抵押业务总额已经占到总业务额的6成。而云南省典当协会秘书长黄利明证实，根据《典当管理办法》的规定，注册资金在300万到500万之间可以从事动产质押业务；资金在500万到1000万之间，除可以做动产质押业务外，还可以从事房地产抵押业务；若达到1000万，就能从事股票等财产权力质押业务。到现在为止，昆明地区有41家典当行，它们现在注册资金全都达到500万，也就是说，它们全部都可以从事房地产抵押业务。

事实上，早在2000年，原国家经贸委接管典当行时，就在其颁布的《典当管理办法》中规定，典当行可以经营房地产抵押和财产权力质押业务，特别是房产抵押。黄利明补充说，世界上只有中国可以从事这种业务。

随着人们观念的变化，到当铺进行房地产抵押的人越来越多。有数据表明，去年年底，全国典当行已发展到2494家。其成交额也不可小视，去年一年，全国典当行总成交额达960亿。而云南省到去年年底典当行从2003年的31家发展到55家，今年已达到65家，这个数字还在增加。去年全省典当行总成交额近4亿，其中超过4成都是房产抵押贡献的。

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