昆明重要商业标志之一小西门商业:与沃尔玛共舞

10年时间，通过沃尔玛的进驻，大观商业城就成为了昆明最重要的商业标志之一。

小西门也成为城市中心继三市街、青年路后的第三大商圈。

小西门商圈位置绝佳，与翠湖、三市街、金碧路、南屏街四大商业旺地融会贯通，高度发达的商业网络。周边写字楼林立，商业氛围浓厚，20万日均人流，公务消费群、商务消费群、旅游消费群。而大观商业城正是小西门商圈的核心。

1996年，沃尔玛的进驻是大观商业城崛起的标志。自1996年运营以来，沃尔玛作为昆明的外资超市，成为大观商业城的一张名片，围绕这样巨大的人流量，大观商业城成为了最好的商业淘金旺地。在这里，月租金可达到2000元，一楼旺铺平均月租1000元。一个小店的日利润是2000元，一个小小的过道商铺转让费达到10万元，是昆明商业铺租最高的地方。据说在大观商业城永远没有亏本的生意。

这样的商业价值让很多投资者都趋之若鹜，但是高昂的商铺购买及转让费用也让很多的投资者望而却步。近期，两个大观商业城内的新项目给普通投资者带来了低价进驻的机会。大观茶城和青春物语都凭借自身高品质、低门槛的优势赢得了投资者的青睐。

广福西区———南市核心

广福西区，广福路以及十里长街和滇池路的交会区域，已经成为目前楼市最炙手可热的地区。自2003年湖畔之梦打开“广福地产大戏”的序幕之后，世纪半岛、采莲郡、德瀛华府、凯旋花园、滇池印象多出好戏轮番上演。

省政协、省公安厅、省高院多个行政单位的迁入更是奠定了南市区核心的位置。人气等于财气，有如此众多住宅、机关单位的支撑，这里的商业价值自然节节攀高。

一个商业核心的确立将会对整个区域都具有吸引力，核心不但会吸引更多的商业投资者在此进行投资经营，更重要的是吸引整个区域的消费者到此进行消费。这里将成为南市区居民购物、娱乐、休闲的集中地。

正是看上这里的发展潜力，许多商业楼盘也在此扎根。富城商界、广福·商业中心、橄榄谷风情商街都受到了投资者的热捧。在谈到这里的商业价值时，众多投资者表示，投资这里看上的就是未来发展的潜力。在政府引导和房地产开发热潮下，广福西区将成为南市区的“三市街”。这里不只有人气，还拥有高质量的消费人群。滇池旁的高品质小区及周围的行政机关带来了是数十万的白领、公务员、成功商人等社会精英人群。在人数相当的情况下，他们的消费能力远远大于其他普通人群。

特别推荐

• 更多>>