大话地产 融资渠道若受阻解决方案研讨会圆满结束

于鹏：对于中国房地产业而言，2007年显然无愧“上市年”、“地王年”、“成长年”、“政策年”这样的称号。在这个地王层出的年度，伴随着企业规模不断扩张的，是争相上市的情形一发不可收拾。与此同时，美国的次级债风波，央行的连续加息，房贷新政的出台，各地土地招拍挂带来的地价狂飙，物业税的悄然提速，资本市场的高市盈率，所有的一切都使得整个房地产行业在歌舞升平中陷入了高处不胜寒的境地。在这样的年度临近结束的时候，全面回顾一下产业的得与失、资本得劲与退、企业的成与败显得尤为必要。

昆明搜房总经理于鹏

这个已成功举办过三届的香港国际地产周，自2005年6月5日至今，已经吸引了超过300名中国地产精英和20多个优秀地产项目参与其系列活动，被参与者视作是中国优秀的房地产开发企业与全球资本界、产业界沟通对话的商务平台，能够帮助房地产开发企业启动或加速其国际化进程。

携着过去成功的经验，定于今年11月28日开幕的第四届香港·中国国际地产周，将围绕着“产业·资本·成长”这一主题展开，在为期3天的会期中，除继续举办主题峰会和颁奖典礼之外，还推出了中国贸促会建设行业分会房地产促进会年会以及亚洲香港国际地产投资交易会（MIPIM）专项推介两个全新的活动。

此次由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、香港地产代理商总会、香港地产代理专业协会、搜房网联合发起的地产周，得到了香港贸发局、香港华商总会、世界房地产联合会（FIABCI）、全球不动产投资俱乐部（ GRI）、英国皇家测绘师协会（RICS）、欧洲房地产业协会（EPRA）、全球不动产投资联合会（NARIET）、城市土地协会（ULI）等众多知名机构和组织的支持，吸引了高盛、美林、摩根斯坦利等国际金融机构的参与。本届地产周本身的国际化程度由此可见一斑。

值此之际，我们举办本次大话地产，目的也在于在金融市场国际化的今天，如果危急的时刻，来讨论云南地产在应对方面有什么方法。中国的房地产虽然现在看来依然一片繁荣的景象，但是身为地产界人士，不能不居安思危，如果地产的融资渠道或者是资本循环，遇到种种原因不能持续的话，那么怎样走才能冲出重围？这是我们今天讨论的主题。

先介绍一下今天到场的几位嘉宾：东一盛典广告总经理李相贤先生、云南太龙大唐房地产有限公司总监杨洋女士、和高总。

不知道大家对香港地产周这个活动是否了解？我简单说一下，香港地产周是全国搜房网和香港房地产协会以及温哥华、台湾房地产协会一起联办的大型盛会，每年一届，今年是第四届。在活动上我们邀请了花旗银行的张总、汇丰银行、SOHO潘石屹、万科的王石等等老总，中国土地宣传部部长等政府官员都参与到这次活动上。花话题主要是：土地、融资、房价。

首先，谈到房地产市场，因为李总本身是做开发商出身的，在星耀集团在天津拿地的地王事件，您对这个有什么看法？您觉得这是一个发展趋势，还是说是昆明发展的一个阶段，请李总简单谈谈。

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