专访泰兴隆：上市为时尚早 因地制宜目前最重要

[编者按]日前，万科董事会主席王石在"人居建筑与可持续发展论坛"上，提出"资本向上市公司聚集"的观念，纵观国内经济概况，王石的观点道出了一个普遍的现象。而作为资本流通渠道最重要的领域之一地产，在这方面更有了鲜明的表现。越来越昂贵的土地和越收越紧的银行信贷政策，把很多开发商"逼"向上市之路，进入资本市场，以达到快速融资的目的。随着万科、盛高置地、华远等一大批地产企业成功上市，昆明业界盛传，有几家本土企业也在谋划之中。为了更好了解本地云南市场，在第四届香港中国国际香港周来临之际，搜房网编辑特走进了泰兴隆地产，就"资本与土地"采访了副总张昆玉女士。

结合本地情况 上市为时尚

早如今在昆明楼盘中，市中心最令人期待的楼盘之一就是泰兴隆地产的项目--上东城，此项目地处一环之内，又处于现在地段价值上升的东部区域，其均价一直是整个城市关注的焦点。在谈到王石对于资本的观念之时，张总根据公司目前情况坦言："我们公司从历史来说并不很久，是个很新的公司，上东城是第一个项目，所以就'上市'来说，应该在近几年还没有这种计划。"虽然公司规模不大，但是上东这个项目却可以看出来是"牛刀小试"，上东城的最大的特点不在于地点、大小等客观因素，而是在于它是昆明第一个城中村改造项目，是昆明城市规划的创举。

本地资源整合 因地制宜

"因为我们走出了这一步，遇到的困难很多，无论在补偿还是人力方面的工作，都会使成本上涨，而在没有上市条件的情况下，我们公司一般走的是企业合作，整合当地现有的资源。并且在昆明，本地的开发商目前很多也是对地块进行联合开发，以此来降低土地价格上升带来的风险。"深处内陆的云南，在融资渠道方面不仅有着不如沿海的地域局限，在人才和经验方面也很匮乏，"我们公司在这方面，也聘用了一些专业的人才，希望能和最新的市场状况结合，打开金融大门。"张总在说起公司远期规划时如是说，但是她又补充道："因为各种原因，资源整合是一种因地制宜的方式，很多希望走其他融资渠道的案例，都没有成功，云南市场在方面还需要一段时间。"

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