二手房依然强势租赁价上升 沪房价缘何一路走高
上海二手房指数办公室和上海房屋租赁指数办公室近日分别公布了今年9月上海房产市场的相关指数报告及原因分析，沪上房价总体继续攀升已是不争的事实。
二手房价涨幅明显
上海二手房指数办公室的报告称，今年9月，上海二手房指数为2009点，较8月上涨79点，涨幅为4.09%。9月，上海二手房市场维持强势的卖方市场，市场上可供选择的优质房源较少。一手房市场供应略有增加，但供给速度仍显落后，供需缺口依然存在，因此，在众多因素推动下，二手房价格呈现攀升态势，但涨幅略低于前期水平。
今年9月，上海二手房市场表现依然不俗，成交价格持续上涨。上海二手房指数办公室最新统计显示，4个区域整体涨幅超过5%，6个区域涨幅超过3%，市场表现上佳。
此外，由于市场中可供投资的品种较少，不少已获得可观收益的投资者，多数将目光投向可获稳定收益的投资品种上，因此房产投资正成为不少人的不二选择。在决定二次投资时仍选择房地产产品，以获取租金以及未来增值的收益。此外，近期房地产价格的稳定上涨也增强了投资者的信心。
9月末，央行和银监会发布了房新政，对第二套住房贷款首付及利率作出了上调规定。上海二手房指数办公室分析认为，因该项政策出台前市场就有所预期，因此并未引起大的波动，且房地产市场本身尚处于较为良好的发展过程中，“第二套房规定”以及信贷加强控制的影响仅局限于投资性购房行为，对自住购房者的影响有限。
责任编辑/fz001
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