同德极少墅288套现房待嫁 现房展示价值含金量

9月15日，一场由近400位准业主参与的“同德极少墅现场体验会暨产品说明会”在讨论中展开，当天，主办方特意为准业主们准备了冷餐会以及克莱斯勒试驾活动。显然，尽管是滇池旅游度假区今年上市的惟一纯别墅楼盘，尽管现房销售意味着高价位，但产品凸显的高性值比，并不能阻挡同德极少墅288套待嫁的现房别墅成为置业者的“香饽饽”。

现房细节：展示别墅价值含金量

这场关于产品细节的“同德极少墅现场体验会暨产品说明会”首先在滇池路怡景酒店举行，建筑设计师通过影像资料对项目区位、户型、环境、配套等细节作了深入阐释，而现场400多位准业主们纷纷就地基、景观创意等问题与设计师展开讨论。

记者发现，这些准业主们除了来自昆明、州市外，一些带有浙江、深圳等省市的客户也不占少数，在体验会现场，记者与昆明本地的准业主刘先生闲聊甚欢。家住广福路湖畔之梦的刘先生“从去年房交会就开始关注这个盘了，现房也看了不下10次，就只等开盘了。”据他称，此前他已购买了列侬溪谷，对于缘何再次选择同区域内的别墅产品时，他的理由颇为简单，“同德极少墅不是某一方面的突出和优秀，无论景观、区位还是内在户型搭配上均展现出全能的实力和吸引力，相信在别墅物业愈发稀少的今天，其增值潜力会很大。”

业内人士认为，同德极少墅在产品稀缺性、身份标识性、生活便利性、环境优越性、安全私密性、室内设计颠覆性等方面均有突破，这也是万科物管愿意担任同德极少墅物管顾问的原因之一。

价格定位：提高“性值比”而非“性价比”

同德极少墅的价格之谜自现房面世以来一直是市场热议的焦点，但刘先生心理已估摸有了底儿：“估计会在10000元/平米以上。”而现场与他持同样心态的人不在少数。

对于定价，同德极少墅相关负责人表示，决定价格的不是某些具体因素，而是产品的含金量、稀缺性及市场需求。同德极少墅在产品差异化上下了大工夫，又聘请万科做物管顾问以保障业主生活质量，在未销售的情况下，这些细致入微的后续细节博得了准业主们的大力认同。

据了解，同德极少墅总共只推出288套，项目开放以来前去看房的客户络绎不绝，而大多数有意购买同德极少墅的客户均给出10000元左右的心理承受价。同德极少墅也致力于将产品品质做深做透。“现在的买家要的是和价格对等的价值，价值做出来了，价格不是问题。同德极少墅倡导的是‘性值比’而非‘性价比’”。

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