汉森国际运营总监：让设计承受时间的考验

“中国地交会”是唯一被商务部批准并有国土资源部官方资源支持的国际性地产顶级盛会，是国际与国内、政府与民间、区域与城市、产业与企业、资本与地产沟通互动的最佳平台。

本届“中国地交会”于2007年8月3日～4日在北京中国国际贸易中心盛大举行，同期召开宏观经济与土地运营模式论坛、城市发展及土地招商论坛、地产创新论坛、金融投资论坛等多个高端论坛，对房地产开发的宏观研究将发挥积极的推进作用。国土资源部、业界专家学者、地方城市市长、以及众多开发商参加了本次盛会。

对本次活动进行全程报道，以下是汉森国际设计公司集团运营部总监王峻的精彩发言。

汉森国际设计公司集团运营部总监 王峻

【王峻】我来自香港汉森国际设计公司，我准备了近两年公司的一些建筑作品和大家共同分享，我简单介绍一下我自己，我是汉森国际设计公司的营运总监，负责国内的业务管理以及企业形象包装和营销推广。盛宇宏总裁作为从业十多年的丰富经验的从业人员，主持过大量的项目设计，目前作为公司的董事长、执行董事以及总裁、设计总监，他个人强调的设计是以提升生活品质，营造生活的感受作为目标，以此推动社会的进步，并强调多专业的国际整合，包括规划、建筑、室内、园林，强调了概念创新为先，细节保证为本，讲究创意本源互动，以客户的成功以己任，带领着汉森国际200多人的团队。

【王峻】汉森国际集团获得多个奖项，04、05年获得中国建筑以及房地产20大品牌影响力的规划建筑景观设计院称号，05、06获得了中国十佳建筑规划设计院。我们94年在海外成立，在国内以广州作为总部，北京、上海是分公司，东莞、澳洲均设有连营机构，也是广东第一批获得甲级资质的民营机构。北京分公司跟随富力集团来到北京，于2005年成立，目前有50多名专业人员为开发商服务。我们在南北互动的同时，今年跟随富力集团进驻上海，现在正在筹备之中。

【王峻】可以说我们不仅提供了一个创意的设计，更重要的是能够为客户实现目标，以及能够让设计承受时间的考验和执着的使命感，让成功的业主更成功，这是我们的目标。十多天的比我们与众多的开发商一起成长，完成的项目达到了数千万，有大量的获奖楼盘，精心的设计通过细节、通过创意与与市场营销结合，为客户带来高的附加值。我们的业务范围包括规划设计、建筑设计、环境设计、室内设计、项目管理、策划顾问，是多专业、多方位为开发商提供服务。我们现在在全国30多个城市有超过50多个项目同时进行设计，创意本源互动以及融入环境，创造独特的文艺性，我们同时强调营造生活的感受，筑建卓越人生，强调设计和概念的细节。

【王峻】我们在十多年的设计过程当中总结了17项住宅设计的重点，有单体远处鲜明，体现外观形象，小区进入大门的形象，以及从小区进入到每家每户的动线和观景的设计，同时我们在住宅社区里面，配合园林的气氛和户外活动的布局，在每栋大堂的细节、交往空间也是我们设计的重点，户型的设计、户内的水景也考虑了功能分布等各方面的细节，建筑的质感和内装修的精致统一。我们不仅推动业主的成功，也承担社会的进步，以此作为我们的使命。因此，筑建卓越人生成为了我们公司的理念。

【王峻】云山诗意人家是在广州白云区的一个项目，这个项目获得了大量的奖项，在边远地区进行设计，结合它的定位考虑，现代风格在当地比较难突破，因此我们和发展商共同考虑，改变整体的项目定位，以传统的民居屹立在高层之中，属于比较大胆的尝试。

【王峻】我们在研究整体小区过程中，我们发现国内国内的民居非常多，究竟选取哪种民居是我们考虑的重点。整个小区的规划结合地形的特点，以折射性的住宅和半地下住所围和下沉式的小区中心花园。我们的地面以白色墙体为基调，配以黛瓦玻璃，可以说是民居形式在高层建筑的大胆尝试。在这里，建筑融入园林，园林是建筑的延伸，内涵很丰富，格调是典雅中式园林，为住户提供了大户人家的生活方式，促进发展和谐交往的邻里关系，实现真正的人居体验。

【王峻】我们做了一个比较创新的中式加现代的设计，充分研究了国内的民居。过国内有十多种民居，甘肃、吉林、北京、兴海、山西、浙江、广东、闽南等等，可以说有数十种之多，我们选取了安徽徽州的传统民居作为我们的基调，也就是徽派的建筑，并且融入了其它民居的特点。我们运用了徽派建筑传统民居的色彩技巧，重视黑百灰点线面的有机结合，以白色为主较基调，并以花窗圆拱门起到高低起落的效果。我们这个项目以千人为鉴，深究其质，强调建筑的协调统一，避免建筑元素相互脱节，仔细推敲每一个细节的运用，尽可能做到恰如其份，在每一个元素都有机结合整体，充满理性，减少建筑的另类突兀。在甲方对我们严格的尽善尽美的要求，我们在设计过程当中几经周折，经过多方努力才有今天的成功。

【王峻】下面给大家介绍在广西阳朔的一个度假酒店，是一个超五星级的酒店项目。这个项目占地16公顷，建筑面积3万多平方米，各类型的住房有300多套，项目在玉龙河的上游，我们设计体现出三个重点，第一是尊重地形，环境和谐共生，我们把建筑的高度控制在10米以内，采用传统的连廊把建筑贯穿于原貌之中，强调生动有趣的建筑布局，底层进行了架空。第二是注重观赏的视线，使每个客房都具有百分之百的河景，同时也保证了客房的私密性不受相互干扰。第三是布局有中心，分区有组织，建筑布置强调围合感和区域中心感，方便整体的酒店管理。天然合一的哲学思想强调人尊重自然、顺应自然，与自然协调发展，对于建筑则应与环境协调融合，成为环境组织的有机组成部分。建筑、环境、生态、地貌是共生的，建筑环境自然化，自然环境人文化，在中国传统创造是永恒的主题。

【王峻】项目的设计理念有三大点，第一点是融于环境，包括大堂主轴线的位置设置，全江景客房的考虑，充分利用坡地地形高低落差，同时也要保护原生态、原树木，对建筑尺度比例的把握，第二点是现代建筑的文脉，我们在运用传统的贵北民居的同时，也融入现代的建筑手法进去。第三点是合理的分区和流线，我们强调的是意境概念先行，同时也需要多专业的整合，这个项目从规划、建筑、园林、景观、室内我们公司同时整合设计，这样做可以使得细节得以保证，同时也能够对休闲山水得到真正的感受。同时我们还注意不会破坏原有的植胚。所有的建筑都是三层以内，一般都是两层为主。

【王峻】下面简单看一看近两年做过的一些设计作品，我们除了做过比较多的住宅以外，包括东南亚风格的中国民居风情，也有西古典主义欧式的现代风格，可以说我们在住宅方面具有相当成熟的设计经验，也做过教育类，还包括十多个四星级、五星级的酒店类、办公类、商业街、购物中心等等。

【王峻】看一看东南亚风情的楼盘设计，时代花园是广州白云区的一个楼盘，项目不是很大，周边原本是一个城乡结合部，开发商要求做到一个创新楼盘，以3.7万的建筑占地面积，做到13万的建筑。这个项目是我们在国内第一个把东南亚酒店式的理念应用在住宅小区，从规划、建筑、景观、室内多专业全整合，我们和开发商一起到泰国去参观，感受东南亚酒店的环境，引进休闲度假的酒店理念进行到设计之中，当时创造了广东的明星楼盘，广东做开发的房地产商都基本上过来参观过。我们还做了一个人造海滩，我们特别注重强调三层以内以及顶部的设计，引用了东南亚屋檐的感觉。酒店式大堂应用在住户的大堂里面，小桥连廊以及水体、灯光组合应用，加上暖色调的木架作为住户大堂的设计。

【王峻】下面介绍内蒙古城市亮点，在这个项目的设计之中，我们充分考虑了周边环境，采用高层板式住宅与低层商业相结合的方式，对整个住宅区进行围合。在保证小区内部环境安静的同时，也能够为周边城市发展提供一个商业氛围。在规划采用高层板式住宅，能够提升住宅的品质，并加大住宅之间的间距。主体高层均垂直用地东西两侧横线，使得东南和西南两个较好的朝向，在庭院规划之中我们将小区的入口设置在西面正中的位置。南北各有四个板楼围合成两个较私密的庭院，与小区主入口之间的入口广场以及东侧的休闲锻炼区域相辅相成。

【王峻】时代廊桥是时代花园的另一个升级版的东南亚设计。这个楼盘的升级在于取消了东南亚屋檐的坡顶，改以平板通透的窗花，形成飘板的形式，比较简洁现代。规划、建筑、景观、室内总体进行设计。

【王峻】云山诗意人家的二期在建筑立面的利用高低错落，变化更加明显。北京富力又一城项目有115万平方米，是我们在05年设计的，占地30多公顷，是北京首个以东南亚风情社区，低密度、高绿化、高品质为基础，同时建筑设计、园林设计、规划生活方式把东南亚风情贯彻其中。还有一种新古典风格的楼盘，奥林匹克花园，在佛山禅城区，项目利用不同高度的建筑主体，在总体规划上形成了丰富的层次空间，在平凡平反地形中创造不平凡的空间感受，表现为高层建筑按南北向布局，同时，多层建筑结合园林，设置在小区的中心，同时也作为一种建筑景观，与周边高层形成一个大型的空间院落，多层的情景洋房设计使得它能够跟园林互相辉映，建筑衬托环境，环境突出建筑。这个项目选择的是新古典主义风格的立面设计，强调细节，尺度构建之间的比例，强调外墙以及屋顶材料的色彩和谐，赋予建筑持久的魅力。

【王峻】我们公司从94年到现在完成了数千万平方米的设计，获得了各种奖项，在住宅的发展之中也积累了相当丰富的经验。东莞虎门的五星级酒店从规划、建筑、景观都是设计，是广东省的优秀设计，05年获得东莞设计一等奖。整个项目是多层的东南亚设计风格，高低起伏的建筑天际线以及水体的组合把整个东南亚风情贯彻其中。广西阳朔度假酒店、佛山华粤度假酒店，都是比较简洁的简化东南亚设计风格，多层的推台使得绿化达到立体的效果，空中游泳池使得在城市里面的空间运用得更加充分。下面是办公类的建筑，内蒙古国际大厦，这个项目的立面像内蒙古勇士的感觉，像穿盔甲的效果，象征内蒙古勇士勇往直前，无惧无畏。

【王峻】看一下典型户型的平面布局，归纳7种住宅设计理念，在目前国家宏观调控下，规定了90平方米户型要达到70％的比例，对于很多开发商来说有一定的冲击，我们就设计了90平方米户型怎么样进行调整。小户型的优化设计包括了户型合并的集中性，三维空间和四维多功能的上下组合，以及应用科技化。我的介绍就到这里，谢谢大家！

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