涨价空间大 9070小户型将成区域房价“领头羊”

小户型售价高于普通房型似乎已成房产界公认的定律，在当前上海部分区域，90/70小户型的售价，正逐渐成为区域的“领头羊”，大有领涨之势。

佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，政府希望通过控制户型，从而控制市民购房总支出的上升之势，然而，从最近的市场表现看，90/70项目因房型优势、结构合理、总价控制得当来抬升单价的情况，令人担忧。

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据悉，上海第一个上市的90/70项目上海奥林匹克花园，今年年初以来报价一直为8000元/平方米，已是九亭板块最贵的楼盘之一了，但其7月初推出的按照“90/70”规划建设的第三期房源，报价高达9000元/平方米，比今年以来该案8000元/平方米报价上涨了12.5%，且依然热销，推盘不到一周就售出总量266套房源的一半以上。

事实上，上海奥林匹克花园的价格一向是九亭楼市的灯塔，其房价走势甚至可以决定市场对整个九亭板块的预期和信心。

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