股票交易印花税率上调 住宅期房签约上升26.6%

据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，自5月30日财政部决定将股票交易印花税税率从1%。上调为3%。后的两周，住宅期房签约量较政策发布前的两周上升26.6%。

数据显示，5月30日-6月12日，住宅期房网上签约总量为5515套，而之前的两周，即5月16日-29日，住宅期房签约总量为4356套，也就是说，印花税提高后的两周内，住宅期房签约总量较之前增加了1159套，上升26.6%。

进入6月这段时间，西二环西豪逸景二期的销售进度明显加快，目前除了7号楼小半，以及5号楼少量尾房外，其余已经全部销售完毕，而立水桥附近的旭辉·奥都，购房者在售楼处外搭起帐篷等待放号，当天达成认购意向1500份以上。

实际上，由于股市的起伏，不少投资股票者开始抽出资金转向投资安全系数相对较高的楼市。据东亚望京中心项目负责人介绍，该项目具有宜商宜住的特点，并且地处望京核心地段，升值潜力大，这使得投资者增多。项目开盘至今已经销售了90%，其中60%以上的客户都是用于投资，目前仅剩七十多套。

“股市下挫，资金回流是楼市再次走热的主要原因之一。”北京宣福房地产副总经理周继志说。其实他所说的股市下挫在股指达到4000点时就已有征兆。根据对部分购房者的调查，其中很大一部分人所交房款都来自股市套现。

据了解，中国单一的投资渠道是股金大量回流楼市的主要原因。经济学家惯常于将股市与楼市的此消彼长比作跷跷板理论。受资本逐利特性影响，一旦其中一方受挫，必然导致资金流向另一方。

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