土地稀缺前提下別墅不会降价 前景一片美好

——房交会专访大理感通別墅杨猛

在对申报别墅用地、高档住宅用地的控制不断加强的背景下，携“大理感通别墅”项目来昆参加07年春季房交会的杨猛，对别墅未来的发展前景仍十分看好。

杨猛认为，别墅是有别于普通商品房住宅的，与大众消费者相比，别墅的目标客户是少数高收入人群。随着社会经济稳定发展，高收入人群会越来越多，对别墅的需求会越来越大，市场将会出现供少求多的供求不平衡的局面。因此别墅不会降价，别墅的前景也会更好。

大理感通别墅是本届房交会外地来昆参展的项目，因此其主要目的在于宣传项目，而非直接销售，但杨猛表示，每次的房交会现场仍会有一定的销售业绩。大理感通别墅在项目特色上大打地缘牌：复合式的旅游地产项目、国家4A级风景区的地理位置和白族民居式的建筑风格，是其项目突出的亮点。

大理感通别墅的客户，80%以上都是外地客户，项目采用了有别于产权式别墅的“代租返息”式的经营模式，并取得了6%的良好回报率。

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