南京楼市，“涨”声中的震荡

开盘到现在还不到一年，房价竟然涨了一千多，南京的房价涨得太厉害了！”就连南京市房管局局长陆春林也表示，最近南京房价涨幅确实很大。而记者近日实地探访了主城区周边几家楼盘，发现南京楼市最近价格一片猛涨，就连开发商也表示南京人对高房价的心理承受能力太强了，越涨还越有人抢着买。

房价越高越担心买不到

“我们住在这里都三十年了，相信我，这里的房价肯定还要涨！河西的房子都涨过8000元／平方米，这里的配套好多了，而且会越来越好，要买就早点下手。”“我去年就注意这里的房子了，那时上半年才5500元／平方米，现在就涨过7000元／平方米，房子一般，价格涨得太快了，如果是为了改善条件，我劝你暂时不要急着买。”面对涨幅惊人的房价，记者在雨花台区亚东国际售楼处听到了两种不同的声音。究竟是买还是不买？这已成了众多南京购房者弄不懂的命题。面对售楼中心络绎不绝的看房者，售楼小姐也表示，“这里紧靠地铁，配套成熟，4月份即将推出的房型有最受购房者欢迎的80平方米左右的中小户型，7200元／平方米左右只是开盘价，以后肯定会越来越贵，现在买绝对不会赔本。”

“地铁楼盘”蹦极涨价近千元

在称“9分钟即到新街口”的时光韵售楼处，记者了解到该楼盘去年12月份均价是5200元／平方米，短短3个月涨了近800元／平方米！虽然号称地铁第一楼盘，但其实从地铁出站口到小区仍有至少20分钟的路程，而在小区周边多是一些自建房，给人的感觉像是生活在郊区，而一些生活配套如大型超市等还需等待开发商的开发。已经在此买房的韩先生无奈地表示，开发商和买房者之间就像“周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨”，房价一直都在涨，虽然知道这里的房子不值这个价，但你不买有人买，早点出手还能挑到稍微好一点的房子。

东郊一套房子四个人抢

“宁杭高速拓宽，马群地铁二号线在建，这里的房价突破6000元／平方米是不成问题的。”记者一走进东郊麒麟镇某楼盘，就听到销售小姐正滔滔不绝地介绍。据了解，地铁二号线马群站离楼盘所在处至少也有三站路，而宁杭高速拓宽的消息也是刚刚出来，中间还牵涉到拆迁等众多问题，这些配套应该几年后才能实现，却已经成为众多楼盘要价的筹码。在银河湾的售楼现场，销售小姐对记者谈到：“如今房价越高买的人却越多，只推出30套房，却排了600多个号。今年有一个客户买了两套房，后来决定退了一套房，当工作人员将这个消息通知已经登记的客户时，当晚就有四个人打车赶来买房，这样的事去年前年都没发生过。”

一个小区内竟有四家房产中介

记者在东郊众多楼盘实地探访时，发现某楼盘内竟然有永乐、兴业、康盛、逸仙等四家房地产中介公司，从事这一带楼盘的二手房和租房交易。从他们公布的房源看，其中很多仍是毛坯房，楼层位置适中，中介的工作人员解释，很多人买房后因为工作单位离这里太远，搬来住不现实，有的房子两年都没有人住，而现在房价涨得厉害，即使这样的房子也成了二手房市场上的抢手货。

一些中介的工作人员也近水楼台，看到好的房源就立刻下手，买了之后立即再卖，即使算上营业税、个税后再出手，往往也能赚到1万—2万元。

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