地产股昨日大涨近6% 受制宏观调控短期震荡难免

地产板块昨大涨近6%

专家认为：该板块受制于调控政策短期震荡难免

中粮地产(12.6,-0.05,-0.40%)、金融街(14.18,1.29,10.01%)等房地产龙头个股的年报亮相，使市场再次燃起了对房地产优质个股的业绩预期。再加上G7会议及央行最新的货币政策报告均强化了人民币加速升值的预期，一直持续调整的房地产板块昨天终于强劲反弹，板块整体涨幅接近6%。

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中粮地产、金融街、银基发展(7.73,0.55,7.66%)、阳光股份(9.39,0.32,3.53%)4家房地产上市公司年报亮相，除了阳光股份外，其余3家在2006年度净利润均有不同程度的增长，如银基发展净利润增幅达到74.32%，中粮地产也大幅增长54.26%，老牌绩优股金融街净利润同比增长28.52%。这些靓丽的年报再一次使市场对房地产板块的绩优预期增强，此前深幅下探但是业绩优良的房地产龙头个股，如华侨城、万科、金地、招商地产等率先企稳反弹，全天涨幅均在5%以上。

但是业内分析认为，节后“两会”召开在即，有关房地产的话题可能仍然是会上最热门的话题，像去年全国“两会”上出现的“取消房屋预售制度”、“增加普通住房供应量”、“加快建立廉租房制”、“调整房补标准”等热点话题，均对2006年的房地产行业大势产生了深远影响。通过今年的“两会”，社会各界希望在一些重要问题上，如政府对房地产行业可能采取怎样的调控手段，又会侧重于哪方面工作重点，会对哪些政策加以细化等，找到方向性的提示。业内预期，加强地方执行力可能会是未来政策调控的重点之一。

国信证券房地产行业首席分析师方焱认为，2007年将是房地产调控的“执行年”，预计两会前后中央以及地方都有可能出台新的落实措施，进而引起地产股的波动。建议目前低配地产股，回避地产调控的风险，维持行业3-5个月“中性”、6-12个月“谨慎推荐”的投资评级。预计今年下半年房地产板块将会有更好的表现，龙头地产股仍然是长线投资的较好品种。

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