首次置业须防八大误区(图)

近些年来，各种媒体上从“负翁”到“房奴”的论道，无时无刻不在左右着首次置业者的视觉和听觉，让他们对今后置业的方向失去了自主的判断和勇气。那么，首次置业者在面临和考虑购房时，应避免哪些常见的置业误区呢？记者就此问题采访了重庆阳光法律服务所专职购房律师詹凯焰,相信以下这些建议对你购房有所帮助。

一、房屋面积越大越好

首次置业群体中的大部分人由于进入社会工作的时间不长，而他们对新房的要求往往是非大客厅、多房间、大面积阳台不买。不过，从今年的房价看来，市区的新房价格多数在2800元／平方米以上。假设按此价格购买一套120平方米的房子，采用15年按揭的方式，首付三成和契税与一些费用，就需要资金11万左右，加上装修的费用不会少于20万元，而每月还需还贷1900元左右，这对于那些工作都还不太稳定的年轻人，无疑是不小的压力。

律师建议　首次置业最重要的是要量入为出，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划，否则将可能面临买得起住不起的尴尬。

二、慎选二手房

李小姐准备买房结婚，小两口收入都不算高的他们并不打算买二手房，原因是如果买二手房作为婚房，不仅让人耻笑自己的无能，住进去后自己在心理上也会因为它是旧房子而耿耿于怀。

律师建议　买新房要考虑到工资收入、装修、月供、物管、水电煤气、日常生活开支等等，对于新婚夫妻，如果工作状况不稳定，收入也一般的，完全可以考虑先买二手房过渡。

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