选房先要看住宅电梯 高层住宅的电梯安全至关重要

现代都市，电梯是高层住宅用户最亲密的伴侣，是一天也不可或缺的出行工具，是与水、电、气、阳台等一样重要的组成部分。将电梯方方面面情况了解清楚，然后再做出购房的选择，这样才算得上是一个理智聪明的消费者。

电梯运力不足存在安全隐患

据专业人士介绍，选择电梯的原则主要包括：厂商实力、运力是否充足，防火是否符合规范，消防设施是否齐全。虽然，购房者也许别无选择，但他们完全可以按电梯品牌选购楼宇。专业电梯厂商的产品，从选材用料、技术创新、质量管理体系和健全的安装维保标准等方面保障了电梯质量，在这些方面，品牌厂商的可靠性，杂牌电梯是不能望其项背的。

电梯运力不足，不仅使居民出行不便，也可能存在安全隐患。在建筑规划设计上，国家对电梯有明确的规定：7层以下的建筑不配备电梯，7层及7层以上的建筑要配置电梯，而且电梯的数量要与住户的数目相匹配。板楼或塔楼每80户要设1部速度为1米/秒、载重量为750公斤的电梯。

在维保方面不能掉以轻心

国家住宅设计防火规范对住宅楼是否要配置防火电梯作了明确的规定。楼高超过9层的，必须配备消防电梯。按防火规范的要求，楼高在7层~11层的，可以使用一部电梯，但楼梯间应有防烟要求（有明窗排烟）。有关专家还特意强调了电梯的运行速度。一般建筑电梯速度为1米/秒，当楼高为100米以上时，则需要配置高速电梯，速度应该在1.5米/秒以上。

另外，维保质量决定电梯的安全和寿命。有些小区物业管理部门为了省钱，只请有资质但技术不过硬的维保队伍，有的干脆请没有资质的“黑维保”。结果电梯用不了几年，恶果开始显现：住户们要么与“病梯”为伍，要么重新集资更换新梯，最终受害的还是购房者自己。因此，电梯维保人员素质也是决定电梯安全和寿命的关键。

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