专家教您如何选择建筑楼层

买房子不像买菜，半点都不能马虎。能买到称心如意的房子不是件容易的事，而其中，许多购房者对选择楼层都拿不定主意。在这里，记者特邀请专家全方位地教您如何选择建筑楼层。

多层板楼（七层以下）

■低层

优点：价格一般较高层要低。

缺点：对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外，一、二层接近地面，比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间，外面的灰尘也更容易进入家里。

■顶层

优点：良好的采光、通风优势非常突出，而且不少项目买顶层都有大的露台送。

缺点：传统观念中，顶层也需要回避，因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒，室内会很热。

专家建议：选择顶层要注意几点：

一、顶层的层高是否比其他层的层高要高，这样利于空气流动和散热。

二、层顶的形式是否做了特殊处理，如处理成坡屋顶。

三、屋面漏水多出现在结构变化部位（如结构缝、沉降缝）、构造变化部位（如伸缩缝等），因此消费者选房时，要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。

高层板楼

优点：采光、通风、景观都比较好。

缺点：对于现在动辄二三十层的高层住宅而言，太高的房子更容易感受到大风的威力，而且在高层的销售中，楼层越高价格就越高，太高的楼层性价比不好。

专家建议：

最好选择在总层数的1／3以上、2／3以下的楼层。

特别推荐

• 更多>>