南京住宅实施验监分离 “一房一验”将全国推广

南京市建筑安装工程质量监督站毛龙泉站长向快报权威透露，从6月1日开始，南京新竣工住宅实施“一房一验”，截至9月底，“一房一验”已覆盖81个单位工程、3888个住宅单元。通过“一房一验”，确实查出不少问题，现在质监站要求整改的项目就多达2831处。

毛龙泉说，南京的“一房一验”确实对提高商品房质量具有积极作用，办法还得到了建设部的认可。现在，建设部委托南京市建筑安装工程质量监督站草拟实施办法，要在全国推广，“进展顺利的话，可能这个月就会颁布”。

市建工局相关负责人说，南京住宅验收还酝酿体系的重大变化。原来，一个监督小组从头到尾负责一个工程，容易产生作风问题，还不容易查出隐患。从最近开始，一个工程的质监小组可能有很多个，交叉检查。平时监督质量的人员，在住宅验收时不准参与。

江苏：质监机构员配备要达标

记者了解到，近年来住宅竣工面积大增，而不少质监站却跟不上形势的发展需要，人员太少素质不高、办公场所不足、仪器不足等等，这些因素也是造成质量问题高发的原因之一。

记者从省建设厅了解到，《江苏省建设工程质量机构和人员考核管理办法》已经出炉。其中对质监机构软硬件配备都提出了明确要求。办法明确， 省辖市监督机构及年新开工监督面积达到300万平方米以上的县（市、区）监督机构直接从事质量监督的持证人员不得少于18人，人均办公面积不少于15平方米,总面积不少于400平方米；其它县（市、区）监督机构不得少于6人，所占监督机构总人数的比例不低于75％，而人均办公面积不少于10平方米,总面积不少于150平方米的固定工作场所。

验房师培训48%通过

备受市民关注的验房师，现已成为南京住宅质量监督中最活跃的力量。此前，建设部相关部门曾在南京开班试点培训验收师。近日，该培训班负责人告诉记者，该班已经结束，考试通过率只有48%，一些通过的学员逐步上岗为买房人服务。

对于此前承诺能拿到相关证件的事，该负责人称，目前建设部审核工作尚未正式通过，他们也很着急，但肯定会发的。该负责人坦言，验房师培训班虽然受到不少市民欢迎，但同样遭遇不少非议和阻力，对于下一个培训班是否能在近期召开，“很难说”。

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