仲量联行：跨境资本蜂拥亚太地区 中国位居第三

尽管层层深入的宏观调控使中国房地产市场进入局部调整期，但中国仍然成为亚太市场中跨境投资资本的最主要集聚地之一，吸引投资比重紧随日本、澳大利亚，位居亚太第三位。

最新发布的仲量联行全球房地产投资报告《全球化趋势创空前投资热潮》显示，亚太地区的跨境投资占该地区总投资额的29%，比去年上半年的28%略有上升；跨地区投资占总投资额的18%，稍高于去年同期的15%。日本占整个亚太区交易量的51%，另外40%的投资交易主要发生在以下四个市场：澳大利亚（12%）、中国（11%）、中国香港（10%）和新加坡（7%）。今年上半年全球房地产直接投资达2900亿美元，比2005年同期增长30%。其中，亚太区投资额占15%，同比增长40%。

仲量联行国际资本集团国际董事郝思建指出，今年上半年中国的房地产交易量比去年同期翻一番。亚太区跨国交易额激增至130亿美元，全球和美国的投资商是亚太市场重要的跨地区买主，而中东的投资商对该地区也跃跃欲试。

目前，跨境投资占全球总投资额的44%，而去年上半年为34%。作为全球化趋势的显著标志，跨地区投资（交易买方或卖方来自资产所在地区之外）占总投资额（890亿美元）的31%，而去年为24%。相比较而言，房地产投资的全球化势头对发展中市场的影响最大。办公楼占跨地区总投资的48%，比去年上半年的52%略低，该领域的投资额达330亿美元；酒店投资猛增至160亿美元，占跨地区投资的23%，而2005年同期为20%。美国和欧洲市场的大型物业均被跨地区投资商购买。

郝思建认为，在全球范围，房地产丰厚稳定的收益吸引了大批基金，投资市场重新青睐房地产。因此，2006年房地产商业直接投资将再创新高，预计今年房地产总交易量将达6000亿美元。

稍早之前仲量联行发布的《2006年全球透明指数》提到，亚太区日益提高的房地产市场透明度，将有利于该地区的投资增长。在亚洲，投资商将目标锁定在中国、越南等快速增长市场的二级、三级城市。

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