房地产与教育联姻

几年前消费者买房，挑剔的是楼盘的价格、户型、地理位置、物业管理等等，对硬件的考虑多于其他因素。现在人们的算盘打得越来越精了，除了了解楼盘最基本的资讯外，人们衡量的天平上又多了几个砝码：绿地，周边环境，尤其是周围的教育设施和文化氛围，用心良苦的父母们早早地就开始为孩子的上学问题做准备。而许多房地产开发商也琢磨透了家长的心思，纷纷把楼盘与名校挂上了钩。因此“教育地产”粉墨登场，广浩华庭、蓝波湾、凯茵新城、华鸿水云轩等等纷纷打出“打造更适合孩子成长的社区。”为孩子的成长铺就一条阳光大道，也为楼盘带来了良好的销售业绩及口碑。

时下中山自办或联办学校的社区如雨后春笋，项目共计有十多个。其中，仅今年就有三所名校在知名项目落地生根。

众地产项目携手名校

大信·海岸家园前期斥资5000万与石岐中心小学联手创办了中山市石岐中心小学大信学校。

万科在香格里拉举办的城市别墅发布会及侨中英才学校推介会，可以说是地产和教育一次完美的联姻，据侨中英才学校校长介绍，侨中英才学校及中山市育才投资有限公司经过2年时间的研究、酝酿、求证， 觉得很有必要创办这所学校，之所以选址南区万科城市风景，不仅因为小区的环境优美、氛围良好，同时也因为万科是个知名品牌，而且发展商本身也很重视教育。

美景·康桥将实行新的教育方式，全国著名的华师附小、附中进驻康城，发展商承诺为业主的子女提供9年的免费教育，其中学习费，赞助费，杂费，书费全部由发展商赞助。外地户藉业主的子女不需交借读费便可在华师入读，发展商承诺业主购房之日起学位10年有效。

根据记者的调查，目前楼盘与名校的结合大致有以下四种对接模式。

1、借花献佛式。一些楼盘就在名校附近，由于其位置的优越性，因而有着天时地利人和的“运气”。如阳光花地、映月居、城市花园、东明花园、汇星豪庭，周边名校林立，幼儿园、小学、中学、高中一应俱全，可以说孩子从2岁到18岁教育问题都可以解决。

2、改头换面式。这种就地取材式的办校方法其实是一种赞助性质，即开发商为周边学校提供校舍改造或办学经费上的改造，学校为小区业主提供方便的同时，也为开发商的配套设施添砖加瓦。

3、民营自办式。即“私立学校”。一些项目会采取投资学校硬件、向社会招聘师资的自办校方式。在自家地盘上盖楼对开发商来说是本行，但做教学管理就是“隔山打牛”了，临时组建起的师资不能形成一个系统的教育、教学理论，有“误人子弟”之嫌。因此，目前小区中此类学校以幼儿园居多。

4、合作办学式。开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。此种办校方式的好处显而易见：有力的出力，有钱的出钱，开发商与学校达成最优资源组合。尤其将教育作为产业看待的开发商，将会把办校放在与地产开发同等重要的位置，斥巨资设计建造现代化校舍等，业主将最终成为最大受益者。

地产和教育相结合，既可以带动教育事业的发展，又提升社区的文化品位

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