业内观点:中国的房地产业不需要“芙蓉姐姐”！

自从我国有了房地产业以来，各界人士对这个行业就非常关注，因此这个行业一直很是热闹，仔细端详，什么概念炒做、理论争鸣、房价涨跌、美女促销……，笔者竟然觉得房地产业与网络红人“芙蓉姐姐”颇有几分神似。

大家知道，我国房地产从非市场经济的福利分房发展到今天较为市场化的商品房，从早期的军营式排排房，到欧美建筑风格的大飘窗、Town house、连排叠拼等市场炒做的概念层出不穷。在营销手段上也是花样百出，不同名字、不同地点，一年数次的房展会此起彼复，明星楼盘等各类奖项更是满天飞舞，歌星影星开盘助阵，美女模特、甚至人体艺术现场促销……，不一而足。可以说整个房地产市场是从来不顾及旁人的感受，只顾自己骚首弄姿。

值得一提的还有更隐蔽、更具号召力与杀伤力的另一种概念炒做，诸如鸡蛋换粮票、集资盖房、富人穷人分区PK等话题的争吵，这些一浪高过一浪的争论，尽管也给人们带来了理性思考的一面，但给社会带来的更多是忧虑、愤怒、质疑和争议，其是非功过只能是任凭后人来评判了。

另外一个不得不讲的就是房价了，应该说这房价关系国计民生，上涨下跌也都应有个系数，但现实是房价竟然借经济一片大好之势，唰唰的往上窜，再也不想下来。引起了老百姓、媒体、专家学者和政府有关部门的重视。吾以为惟独需要提醒的是，那些假借房价之名大肆宣讲房价如此这般，没有经过大脑思考的和实际市场经验的所谓的专家学者才是真正影响房价的罪魁祸首。

随着房地产属国家支柱产业地位的确立，关于房地产业的发展理论也就成为众多“行内”专家的关注，也就有了诸如房地产的冬天与春天、调控成与败等的争论，虽然这些理论上的争论是我国房地产业成长过程中的必由之路，但其价值将在房地产业的发展过程中得到体现。

窃以为，上述种种现象只是影响我国房地产业发展的表象，与网络红人“芙蓉姐姐”的走红与热闹很是相似，笔者就权当是一个类比——将其定位为房地产业的“芙蓉姐姐”，即便不全面不准确，也请各位暂且看着。因为，网络受“芙蓉姐姐”的影响，可以增加点击率，但是无法影响到整个网络的内容或者形式的改变。任何一个热点，热过了也就过了，只是市场行为而已，却不是唯一影响行业健康发展的根本。

其实，真正影响我国房地产业健康发展的根源是整个行业的产品品质。建设部住宅产业化促进中心孙克放认为：“目前所提倡的高品质标准包括高舒适程度、高功能配置、高技术支撑、高质量保证，而塑造高品质之目的是为了引导新生活，也就是引导老百姓新的居住理念、新的居住行为、新的交往空间。”

因而，大家只有脚踏实地，厘清方向，才不容易受所谓的“芙蓉姐姐”的蒙蔽，才能真正地静下心来，拿出实际的方案来解决房地产业存在的问题。故此，我们要大声疾呼：中国房地产业不需要“芙蓉姐姐”！

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