别墅节专访:中海发展董事助理总经理刘文东(图)

继2004、2005两届别墅节的盛大举办，由中国别墅指数系统、《别墅》杂志、大中华别墅网主办，搜房全球机构、Trader Classified Media承办的第三届中国别墅节5月拉开帷幕，京津冀、长三角、珠三角、西部地区的47个城市联动，在5月-7月里联袂奉献国内最大规模的别墅盛筵。“中国（上海）别墅市场发展趋势交流会暨2006·第三届中国别墅节启动仪式”于2006年5月30日在上海盛大召开。>>进入专题报道：2006第三届中国别墅节

中海发展（上海）有限公司 董事 助理总经理 刘文东

企业背景：中海发展（上海）有限公司是中国海外集团有限公司的附属机构，于1991年5月成立，主营房地产，现有员工150余人，是国家一级资质房地产开发企业。先后荣获上海市“92-94年房地产开发优秀企业”、“97年上海市首批‘重信誉’外商独资房产企业”、“2001年度先进集体” 、“2001年度纳税千万元以上大户”、“2003年上海市房地产开发企业50强”等荣誉称号，成为沪上房地产界的品牌企业。其下属中海物业管理（上海）有限公司也是国家一级资质物业管理企业，现有员工近千人，被评为“上海市优秀物业管理企业”，并已通过ISO9002国际标准质量认证。

代表项目：中海翡翠湖岸。

中海翡翠湖岸别墅所处赵巷国际别墅区，是由政府进行总体规划、规模最大的别墅区，配套齐备，紧邻佘山，投资回报潜力大。同时，中海地产具有雄厚开发背景，以塑造精品蜚声沪上，被许多别墅购买者重视。该项目被两条自然河道环绕，户户临水规划，自然资源和超前的规划相得益彰。

在2006年5月30日的第三届中国别墅节的上海启动仪式上，气质儒雅的刘总接受了搜房网记者的采访。

搜房网记者：刘总，您好，我们都知道中海这几年开发了几个在上海很有知名度的别墅项目，想来刘总肯定也是对别墅、关于别墅的生活方式有自己的理念，请刘总对别墅生活的含义为我们做一下诠释吧？

刘总：别墅是居住房屋的最高形式，别墅生活是一种有品位的生活，别墅可以为人们提供一般住宅提供不了的感受，比如领地感、私密感、高尚感等等，总的来讲别墅生活应是一种高尚居住氛围的综合表达，是一种与众不同的生活方式。

搜房网记者：目前市场上的别墅项目很多，风格也各异，请刘总谈谈对别墅风格有什么看法？

刘总：在中国房地产开发事业的进程上，别墅这种建筑形式产生的时间并不是很长，虽然古人已有“别业”之说。现在市场上别墅风格的流派有很多，如西班牙式、英式、北美式、中式等等，异彩纷呈。在中国当前的阶段，不同的别墅风格其实反映了不同的人对不同生活方式的向往，或说是对某种居住文化的追求。我个人认为，不同的风格有各自的特点和优劣，不能简单比较高下，但优秀的风格应是在一个区域体现了住宅与自然环境的高度和谐，能做到天人合一的境界。

搜房网记者：请问刘总认为别墅的保值和增值性如何展现？

刘总：别墅类住宅属于不动产，能真正体现保值和增值理念的别墅，应是那些能抵抗时间流逝、经得起时间的考验的产品。它们应至少具备几个特点：一是占据某种优越资源，或是景观，或是地段，或是人文，这种资源具有唯一性或稀缺性；二是产品的本身，具有独特性和人文性；三是开发商有责任心和使命感，其产品经过精雕细琢，经得起时间的检验；四是要形成特殊的、具有生活品味的社区文化，这需要全体业主的共同营造。

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