2006昆明典型指数系统及样本项目

12棵橡树庄园
云南巨和房地产开发（集团）有限公司
位置： 12棵橡树庄园位于昆明的东南方向，这一片阳光最早温暖的土地，是未来新昆明的绝对核心地带。在这个连接昆明城市现代文明与未来发展的核心枢纽地带，新昆明势不可挡的发展优势和老昆明深厚积淀的文明彼此交汇、融和；广福路、昆洛路、宏昌路等高速干线不仅形成12棵橡树庄园周边的立体交通网，并将与东三环等未来新城市主干一起形成四达八通的交通网络，出行高速便捷。位置指数8.5点。

人文：这个浩瀚的新城，规模之大，俯仰之间，皆是奇迹。近14公顷的广袤幅员上，近20万平方米纯景观洋房先锋社区，融合园林艺术与泛会所服务功能于一体，建筑与自然和谐共融；近20大超强配套，为城市高尚建筑制定新标准，一个由精品园林和全低层景观洋房组成的新城，城中有美景，景中又有城，自然就在你的身边。人文指数8.5点。

配套：有专为老人设置的塑胶键身步道和各种休憩场所，各项善解人意的康乐设施有机组合，树庄园的瑜珈房和键身房中让品位提升。让孩子在浓郁文化氛围中成长，专设的少儿健身中心和主题游乐中心，孩子活泼的天性得到安全的张扬。钢琴幼儿园和儿童才艺中心，为孩子放飞具有艺术色彩的理想。如此全面的环境，为孩子铺就非凡的成长轨迹。配套指数7.5点。

户型设计：12棵橡树庄园属于景观洋房社区，楼层6-7层1.54的建筑密度，社区居住密度低，能保证较高的生活品质。同时社区内各建筑楼间距为1：1.12，大于国家规定的1：1，由于层数少，结合优良的景观规划和社区布局，每户都能享受到良好景观的住宅。户型指数9点。

市场效应：全景观洋房先锋社区，连接昆明城市现代文明与发展的核心枢纽地带。综合指数8点。
特色：85
信誉：90

手续：100

质量：95

服务：90

综合：92